Hovenstraat 5 3581RS Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Knusse en charmante Hofjeswoning in het Hart van Buiten Wittevrouwen!

Unieke hofjeswoning uit 1885, gelegen in de gezellige wijk Buiten Wittevrouwen. Het huis is goed onderhouden en heeft veel originele details zoals de prachtige paneeldeuren en plankenvloeren. Daarnaast is de woning voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, Bosch EasyControl CV en een 5-pits gasfornuis.

De monumentale straat is autovrij, wat zorgt voor een rustige, parkachtige sfeer. Ondanks de rustige omgeving, zijn de levendige Nachtegaal- en Biltstraat op slechts enkele minuten loopafstand. Voor nog meer voorzieningen en ontspanning wandel je met ca. 5 minuten naar de binnenstad, park Lepelenburg, het Wilhelminapark en de historische Maliebaan.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met inbouwkast en een gemoderniseerd toilet met originele stortbak. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond, moderne hoog rendement houtkachel (2020 geplaatst & nieuw rookkanaal, voldoet aan EcoDesign 2022), originele houten vloer en een ruime inloop-trapkast met kelder(luik) voor bijvoorbeeld je lekkere wijntjes.
De woonkamer leidt naar de op maat gemaakte Italiaanse designkeuken (Arclinea) met een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, Gaggenau-vaatwasser, afzuigkap en een kraan met uittrekslang en zeepdispenser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio/binnenplaats, maar voor een buitengevoel kun je heerlijk ontspannen in de groene en autoluwe ‘stadstuin’ voor het huis.

1e Verdieping: Ruime overloop met berging en slaapkamer met wollen tapijt (2023) en dakkapel, twee Velux vensters. De moderne badkamer (2021) met SFA Sani toilet en douche. Vanuit de dakkapel heb je een prachtig uitzicht op de Domtoren.

Wij kunnen nog zoveel meer vertellen, maar eigenlijk nodigen wij jou vooral uit om Hovenstraat 5 zelf te komen ontdekken. Een afspraak is zo gemaakt!

Roerende zaken:
Boekenkast op maat (2021), houtkachel (2020), wasmachine (2021), ijskast en combi-oven (2020) kunnen eventueel overgenomen worden.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

Cozy and charming courtyard house in the Heart of Buiten Wittevrouwen!

Unique courtyard house from 1885, located in the pleasant Buiten Wittevrouwen district. The house is well maintained and has many original details such as the beautiful panel doors and plank floors. In addition, the house is equipped with all modern conveniences, such as a dishwasher, Bosch EasyControl central heating and a 5-burner gas stove.

The monumental street is car-free, which creates a quiet, park-like atmosphere. Despite the quiet surroundings, the lively Nachtegaal and Biltstraat are just a few minutes' walk away. For even more amenities and relaxation, you can walk to the city center, Lepelenburg Park, the Wilhelmina Park and the historic Maliebaan in about 5 minutes.

Layout:
Ground floor: Entrance/hall with fitted wardrobe and a modernized toilet with original cistern. The attractive living room has a high ceiling, modern high-efficiency wood stove (installed in 2020 & new flue, complies with EcoDesign 2022), original wooden floor and a spacious walk-in stair cupboard with cellar (hatch) for your nice wines, for example.
The living room leads to the custom-made Italian design kitchen (Arclinea) with a natural stone countertop, 5-burner gas stove, Gaggenau dishwasher, extractor hood and a tap with pull-out hose and soap dispenser. From the kitchen you have access to the patio/courtyard, but for an outdoor feeling you can relax in the green and car-free 'city garden' in front of the house.

1st Floor: Spacious landing with storage room and bedroom with wool carpet (2023) and dormer window, two Velux windows. The modern bathroom (2021) with SFA Sani toilet and shower. From the dormer window you have a beautiful view of the Dom Tower.

We can tell you so much more, but we mainly invite you to come and discover Hovenstraat 5 for yourself. An appointment can be made in no time!

Movable property:
Custom bookcase (2021), wood stove (2020), washing machine (2021), refrigerator and combi oven (2020) can possibly be taken over.

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.