Nedereindseweg 435 3437PL Nieuwegein

Deze riante twee onder een kap woning is gelegen op een prachtige plek in de gewilde wijk Batau Zuid. De woning heeft aan aantal unieke kenmerken: een ruime woonkamer met fraai zicht op de tuin, vier grote slaapkamers, een ruime badkamer, een aangebouwde garage en een prachtige gelegen tuin op het zuidwesten aan een watergang.
De woning is goed onderhouden en beschikt over zonnepanelen die op het gunstige zuid-westen gericht zijn. De uitvoering van de woning is netjes maar gedateerd.

De locatie is zeer aantrekkelijke en gewild: in dit fijne, rustige deel van Nieuwegein staan allemaal soortgelijke woningen, de opzet van de wijk is ruim en groen en de bereikbaarheid is optimaal.

Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken De keuken is eenvoudig van uitvoering en moet vervangen worden. Bij de keuken is een goede plek voor een eethoek. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een open haard. De kamer is, samen met de keuken, circa 54 m² groot.

De garage is aan de woning gebouwd en is 21 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en zijn respectievelijk 10, 11 en 15 m² groot. Aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel. de badkamer is netjes en eenvoudig van uitvoering. De badkamer heeft een royaal formaat van 7 m² en heeft een ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de wasmachine-aansluiting, een wastafel en bergruimte. Slaapkamer van circa 14 m² met twee dakramen.


Bijzonderheden:
- prachtig gelegen twee onder een kapwoning;
- mooie indeling van de begane grond;
- aangebouwde garage;
- parkeerplek op eigen terrein;
- goed onderhouden;
- eenvoudig uitgevoerd;
- de woning beschikt over zonnepanelen;
- vier ruime slaapkamers;
- erg prettige woonomgeving;
- prachtig gelegen achtertuin;
- de tuin grenst aan een watergang en heeft heel veel privacy
- De verkopers handelen als erfgenaam en hebben zelf nooit in de woning gewoond, hierover zal een clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.