Sluyterslaan 65 3431BB Nieuwegein

Uitstekend verzorgde en moderne eindwoning, gelegen in de wijk “Wijkersloot” nabij het stadscentrum van Nieuwegein. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een lichte, tuingerichte woonkamer en drie slaapkamers (voorheen vier). De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels uitgerust met rolluiken en een vernieuwd dak. In 2022 zijn de badkamer, het toilet en de keuken volledig vernieuwd. Ook de schuttingen in de tuin zijn in 2023 nieuw geplaatst, wat de woning volledig instapklaar en modern maakt.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle wenselijke voorzieningen; Nieuwegein Centrum/”City Plaza” ligt op enkele minuten loopafstand, evenals diverse onderwijsvoorzieningen, verschillende sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (bus/tram), de snelweg A2 en natuurlijk de stad Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met bergkast, deur naar de bijkeuken/berging, de gesloten keukenruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De inpandige berging/bijkeuken is zowel van binnen- als van buitenaf bereikbaar en voorzien van daglicht, opstelling voor de cv-ketel (Nefit eigendom bj. 2019), wasmachineaansluiting en de vernieuwde meterkast.

De gesloten keukenruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een moderne keuken. Deze nette keuken, geplaatst in een u-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De tuingerichte en lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een grote glaspartij, extra zijraam en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van bestrating en een nieuwe schutting.

1e Verdieping:
Ruime overloop en aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Het geheel is zeer netjes afgewerkt.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
• Moderne eindwoning gelegen in ‘Wijkersloot’.
• Voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning.
• Onderhoudsvrije, zuid gerichte achtertuin voorzien van nieuwe schuttingen.
• De meterkast bevindt zich in de inpandige bergruimte evenals de wasmachineaansluiting en de c.v. ketel opstelling.
• voorzien gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
• Verwarming d.m.v. C.V. Combiketel, volgens opgave uit 2019.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart
u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.