Jan Sluytersstraat 13 7731ML Ommen

Fraai en uitzonderlijk royaal halfvrijstaand woonhuis (862 m³) met volledig geïsoleerde garage, carport, ruime vertrekken en royale privacy biedende achtertuin met achterom. De woning is energiezuinig (A-label) en reeds klaar voor de toekomst met o.a. vloerverwarming (BGG) en een CV / hybride warmtepomp (2022). Het geheel is mooi en gunstig gelegen in de woonwijk “Alteveer” op loopafstand van uitgestrekt bosgebied, sportpark en overige voorzieningen. In de straat wonen veel jonge gezinnen en er is tevens een mooie kinderspeeltuin aanwezig (ca. 50 m¹. Zie foto's).
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 221 m². Perceelgrootte: 348 m².

INDELING:

Hal, ruim toilet, royale L-vormige woonkamer (39 m²) met suitedeuren, eetkeuken (23 m²), bijkeuken (2.05 x 2.60 m¹) met witgoedaansluitingen, binnendoor bereikbare garage (25 m²) v.v. plavuizen en wasbak. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers (18.2, 16.4, en 14 m²), badkamer (11.5 m²), royale multifunctionele ruimte (42.6 m²) voor extra kamer(s). 2e Verdieping: ruime overloop met bergruimte, 4e slaapkamer (16.7 m²) met dakvenster (v.v. elektrisch bedienbaar screen) en knieschotberging.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne, lichte eetkeuken (2007) v.v. alle inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd 2020/2021).
- Ruime, nette badkamer (2007) o.a. v.v. dubbele wastafel en spiegels, inloopdouche, ligbad en toilet.
- Ruime achtertuin met gazon, speeltoestel, terras en mogelijkheid van achterom.
- Luxe afwerking; o.a. voorzien v. fraaie binnendeuren, suitedeuren, alle slaapkamers en woonvertrekken v.v. CAI aansluitingen, eiken trappen, spachtelputz wandafwerking, insecten horren, brede travertin vensterbanken, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming (2022) met onderhoudsarme PVC vloerafwerking (2022).
- Voorzien van 20 zonnepanelen. 8 (2024) van 410 Wp (West) en 12 (2013) van 20 Wp (Zuid). Totaal: 6.400 Wp.
- Voorzien van nieuwe Intergas CV ketel (2022) met gekoppelde Elga Ace Hybride warmtepomp (2022).
- Woonkamer v.v. aansluiting voor gaskachel (geschikt voor hout).
- Voorzijde begane grond v.v. zonwering (3x screens).
- Slaapkamers voorzijde v.v. (2x) rolluiken.
- Slaapkamers tevens v.v. horren. Slaapkamer zolderverdieping v.v hypo allergeen hor.
- Kortom. Een zeldzaam ruime, energiezuinige en jonge gezinswoning waar u zo in kunt!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.