Arrierveldsweg 4 7735KC Arrien

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij aan de rand van Ommen? Dan bent u hier aan het goede adres! U kunt hier genieten van veel ruimte en rust rondom de woning en binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Ommen met vele voorzieningen.
Gelegen op een perceel van 6.146 m² staat deze vrijstaande woning met een ruime garage en een bijgebouw, welke nu als gastenverblijf gebruikt wordt. Het grote ''deel'' aan de straatkant van het gebouw bevat klassieke details, zoals de oude gebinten en een originele paardenstal. Het woongedeelte is gelegen aan de achterkant van de woning, wat zorgt voor veel privacy.

Arriën is een buurtschap gelegen net buiten Ommen. Arriën bestaat uit vele fiets en wandelroutes tussen de landbouwgronden door richting de Overijsselse rivier de Vecht.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Junner Koeland dat niet ver in de buurtschap ligt. Het is een grasland waar de natuur z’n gang mag gaan.

Indeling
Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning zijn het toilet en de hal te bereiken. De hal is centraal gelegen en vanuit hier zijn de verschillende ruimtes te bereiken. Het ruime ''deel'' aan de voorkant van de woning is voorzien van veel bergruimte en een bijkeuken. Via de hal zijn de meterkast, een technische ruimte met de cv installatie, de badkamer en een kamer, welke nu als kantoor gebruikt wordt, te bereiken. De badkamer is voorzien van een wandcloset, enkel wastafelmeubel en een douchecabine. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur zoals: SMEG fornuis met inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel karakteristieke details, welke zijn behouden van de originele boerderij. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel en een glazen schuifpui naar het terras.

1e verdieping: de gerenoveerde bovenverdieping is voorzien van drie slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, enkele wastafel met meubel en een douchecabine.

Gastenverblijf: via de keuken komt u het gastenverblijf binnen. De keuken bestaat uit verschillende inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast. De woonkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een inbouwkast, een houtkachel en openslaande deuren richting het terras. Via de centrale hal zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wandradiator en een enkele wastafel met meubel. De bovenverdieping bestaat uit een vide en een ruime slaapkamer en nog een 2e slaapkamer op de slaapzolder.

Bijgebouwen: naast de woning en het gastenverblijf is er ook nog een dubbele garage met overkapping en een schuurtje achter in de tuin te vinden op het perceel.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 187 m² aan woonoppervlakte;
- 2 badkamers aanwezig in de woning;
- Moderne keuken;
- Gelegen op een perceel van 6146 m²;
- Gelegen in de buurtschap Arriën op ca 3 km van het centrum van Ommen;
- Dubbele garage met veel opberg ruimte;
- Modern ingericht gastenverblijf;
- Veel fiets- en wandel mogelijkheden in de omgeving.