Verschoorstraat 12 7425BJ Deventer

Welkom aan de Verschoorstraat 12 in Deventer!

Deze compleet gemoderniseerde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, energielabel A en een eigen parkeerplaats staat in een rustige straat in de gewilde woonwijk Op den Haar (de Vijfhoek). De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort en een moderne sfeer uit. In de afgelopen jaren hebben de eigenaren het huis grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer en elektra vernieuwd, is de eerste verdieping opnieuw ingedeeld en is er een dakkapel geplaatst. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom.

Dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, vloerverwarming, isolerende beglazing en een recent geïnstalleerde warmtepomp heeft de woning een gunstig energielabel (A). Dit zorgt niet alleen voor aanzienlijk lagere energiekosten, maar ook voor extra wooncomfort. Daarnaast zijn er in 2023 11 zonnepanelen geplaatst op het dak.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentra Flora en Andriessenplein, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt liggen vlakbij. De wijk is goed bereikbaar via de N348 en binnen 10 minuten bent u op de oprit naar de A1. Voor natuurliefhebbers zijn er in de buurt diverse bosjes, weilanden en watertjes, perfect voor een wandeling of het uitlaten van de hond.

Kortom, een instapklare woning in een gewilde woonomgeving.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 347 m³
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en een vernieuwde openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, koelvriescombinatie en combimagnetron) en voldoende opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (exclusief het toilet).

Eerste verdieping:
Overloop, drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één met een nieuwe dakkapel en grote vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de CV-installatie, warmtepomp en wasmachineaansluiting.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming middels een hybride warmtepomp (Remeha, eigendom, 2023)
- Warm water middels een Cv-installatie (Remeha, eigendom, 2023)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Elektrische installatie vernieuwd in 2021
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats
- Meetrapport aanwezig

Interesse in deze instapklare tussenwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!