Vosmanskamp 8 7433EZ Schalkhaar

Welkom aan de Vosmanskamp 8 in Schalkhaar.

In een rustige en groene straat van het charmante dorp Schalkhaar vindt u dit indrukwekkende vrijstaande woonhuis. De woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak van ca. 252 m², maar ook een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een vrijstaande stenen garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 817 m². De woning is goed onderhouden en is grotendeels voorzien van onderhoudsarme materialen aan de buitenzijde, wat bijdraagt aan het comfort en gemak.

Deze woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Daarnaast zijn er op de begane grond nog twee extra kamers die een scala aan mogelijkheden bieden. Of u nu op zoek bent naar een praktijk aan huis, een thuiskantoor of twee extra slaapkamers, deze ruimtes kunnen eenvoudig aan uw wensen worden aangepast.

De riante achtertuin, gelegen op het westen, biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een geïsoleerde vrijstaande garage, een gezellige veranda en een grote vijver is dit een ideale ruimte om te entertainen of simpelweg tot rust te komen.

De ligging van deze woning is ideaal, op een prachtige locatie in het landelijke en serene Schalkhaar. Binnen handbereik vindt u diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, een drogisterij, bakker, bloemist en andere winkels. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, een huisarts, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. De nabijheid van Deventer, op fietsafstand, biedt extra gemak en vertier, terwijl u toch kunt genieten van de rust en gemoedelijkheid van het dorpse leven.

Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige bosgebieden en landgoederen in de directe omgeving, perfect voor wandelingen en fietstochten. Bovendien zorgt de snelle toegang tot de A1, binnen slechts 10 minuten, ervoor dat zowel Twente als de Randstad gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca. 855 m³
Woonoppervlakte: ca. 252 m²
Perceeloppervlakte: 817 m²

INDELING
Begane grond:
Via de zij-entree, met vernieuwde voordeur pui (2017), betreedt u de ruime hal. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer, trapopgang, een ruim toilet met urinoir en fontein en de meterkast toegankelijk. Tevens biedt de hal toegang tot de royale woonkamer. De royale woonkamer (64 m²) is flexibel in te richten en beschikt over diverse hoeken, een open haard, en toegang tot een tweede werkkamer. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich een grote slaapkamer met airconditioning en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tuingerichte woonkeuken heeft een knusse zithoek, veel werkruimte, en diverse inbouwapparatuur van Siemens, tevens is er een nieuw fornuis (SMEG) met inductiekookplaat en een grote elektrische oven. Aangrenzend zijn een ruime bijkeuken en een waskeuken met aansluitingen voor apparatuur en cv-opstelling. De begane grond heeft grotendeels een massieve hardhouten vloer van Yatoba hout.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dubbel openslaande deuren, en één met toegang tot een eigen dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Vanuit de overloop is tevens een studio van circa 40 m² bereikbaar met frans balkon. In meerdere kamers is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Vliering zolder met volledig geïsoleerde vloer
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2022, huur)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2022
- Nieuwe airco geplaatst in 2023
- 16 zonnepanelen (2021, eigendom)
- Laadpaal aanwezig voor elektrische auto
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020

Interesse in deze riante vrijstaande woning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!