de Croese 1 7441KG Nijverdal

Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, berging en terrasoverkapping is heerlijk rustig gelegen aan een verkeersluw woonerf in de gewilde en lommerrijke woonwijk Noetsele. Met een speeltuin verderop in de straat, de bossen van de Sallandse Heuvelrug letterlijk om de hoek en zowel diverse scholen, voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid, is dit met recht een toplocatie te noemen!

De woning heeft op dit moment een indeling die vooral voor gezinnen en thuiswerkers ideaal is, maar biedt ook een kans voor het (op den duur) realiseren van een gelijkvloerse indeling door de aanwezigheid van twee kamers op de begane grond. Levensloopbestendig wonen behoort hierdoor tot één van de vele mogelijkheden. Naast dat deze comfortabele woning volop leefruimte bevat, is er in de inpandig te bereiken garage met vliering en achtergelegen berging voldoende hobby- en bergruimte aanwezig; ideaal voor onder andere provisie en opslag!


Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, doorloop naar woonkamer met serre, aansluitend halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur, vanuit hal tevens toegang naar tuinkamer met dubbele deuren welke toegang geven naar aangebouwde terrasoverkapping, kantoor-/hobbykamer met vaste kast en bijkeuken v.v. vaste kast met witgoedaansluitingen op hoogte, uitstortgootsteen en C.V.-ruimte/berging. Vanuit de bijkeuken is inpandig te bereiken de garage met loopdeur, (elektrisch bediende) segmentaal deur en aansluitend de berging.

1e verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten(wand) en 2 toegang hebben tot balkon/loggia.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 147 m², inhoud 668 m³;
- Perceeloppervlakte 597 m²;
- Dak-, vloer-, muurisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing (HR+ en HR++);
- Brink Heteluchtverwarmingsinstallatie i.c.m. Brink C.V.-ketel, bouwjaar 2022;
- Energielabel C;
- Modern sanitair en keurige keuken uit 2007;
- Optimale privacy in een met groen omringde tuin;
- Gelegen in één van gezelligste straten van Noetsele!