Godfried Bomansstraat 2 7442TH Nijverdal

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Bekijk dan eens deze uitgebouwde VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met onder andere terrasoverkapping annex carport met tuinschuur, vrijstaand houten tuinhuisje, grote oprit en tuin. Af en toe logees over de vloer? Op de verdieping zijn thans 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met dusdanige voorbereiding en formaat dat deze te splitsen is in 2 aparte slaapkamers. Hierdoor is het uiteraard ook mogelijk om de indeling zo aan te passen dat ook een gezin met kinderen hier prettig kan wonen, nabij alle dagelijkse voorzieningen! Het centrum, maar ook diverse (basis)scholen, een parkje, huisartsenpraktijken en uitvalswegen zijn namelijk allemaal binnen handbereik.


Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, vaste kast, wandtoilet met fontein, badkamer v.v. wandtoilet, wastafelmeubel
en inloopdouche, doorloop naar tevens vanuit hal toegankelijke slaapkamer v.v. vaste kastenwand met schuifdeuren, woonkamer
v.v. PVC vloer en schouw met gashaard, aansluitend woonkeuken welke deels in erker gebouwd en v.v. complete inbouwapparatuur.
De andere zijde van de hal geeft toegang naar de bijkeuken v.v. een kitchenette, witgoedaansluitingen en loopdeur naar oprit/terras, doorloop naar inpandige berging met loopdeur naar aangebouwde terrasoverkapping annex carport met tuinschuur v.v. schuifwand.

1e verdieping: Overloop met C.V.-ruimte, 3 slaapkamers v.v. knieschotten, waarvan
1 slaapkamer v.v. Velux-tuimelvenster en 1 slaapkamer v.v. kitchenette en mogelijkheid tot splitsen in 2 (slaap)kamers.

2e verdieping: Middels vlizotrap vanaf 1e verdieping te bereiken bergzolder v.v. verlichting en opstelling mechanische ventilatiebox.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte circa 156 m²;
- Perceeloppervlakte 569 m²;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd: dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en HR-beglazing;
- Nefit Excellent HR combi C.V.-installatie (bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden);
- Inpandige berging eveneens in spouw;
- Aangebouwde terrasoverkapping welke winterdag als carport gebruikt kan worden;
- Vrijstaand houten tuinhuisje;
- Gelijkvloerse indeling met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Traditionele bouw met karakteristieke oudhollandse elementen als (functionele) luiken;
- Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen;
- Gunstige ligging met alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand;
- Door verkoper gewenste aanvaardingstermijn is tussen 1 december en 31 december 2024.