Bremweg 22 7441BS Nijverdal

Nu al wonen in 'het huis van de toekomst'? Het kan! Aan de Bremweg 22 staat deze volledig gasloze en nagenoeg energieneutrale TUSSENWONING te koop met vrijstaande houten BERGING, terrasoverkapping en achterom. Wat deze woning zo uniek maakt is dat hij volgens het principe Cradle to Cradle is gebouwd in hout-skeletbouw (met uitzondering van de betonvloer op de begane grond), waarbij minimale grondstoffen en hernieuwbare, duurzame materialen zijn gebruikt, die de ecologische voetafdruk tot een minimum beperken zónder daarbij in te leveren op wooncomfort. Er is in bijna alle ruimten volop daglicht aanwezig door grote raampartijen (voorzien van HR++ en triple glas) en een zogeheten 'zonneschoorsteen' met elektrisch bediende Velux-ramen v.v. regensensoren. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming via een warmtepomp en beschikt over eigen energieopwekking middels zonnepanelen op het platte dak.

De ligging van de woning is bovendien super; middenin de gewilde woonwijk Noetsele, met een speeltuin naast de deur, de Noetseler Es en Sallandse Heuvelrug op korte afstand en meerdere (basis)scholen alsook het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zal je je hier snel thuis voelen!


Indeling:
Begane grond: Entree middels schuifpui, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en provisie-/trapkast, doorloop naar eethoek aan voorzijde, centrale keuken in parallel-opstelling v.v. inbouwapparatuur en zonneschoorsteen, doorloop naar woonkamer aan achterzijde v.v. schuifpui naar terras/tuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één en-suite bereikbaar is via thuiswerkplek/hobbykamer en één thans in gebruik als inloopkast.
2e verdieping: Multifunctionele open ruimte met diverse mogelijkheden waaronder creëren van een vierde slaapkamer en afgesloten technische ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 120 m², inhoud 441 m³;
- Perceeloppervlakte 123 m²;
- Volledig geïsoleerd, Rc-waarden 3,5 (vloer), 4,5 (gevels) en 6 (dak);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels lucht-water warmtepomp;
- Wasmachineaansluiting op eerste en tweede verdieping;
- Automatische verlichtingssensoren in diverse ruimte(n);
- Gunstige financieringsmogelijkheden door energielabel A+;
- Hager plinten (bekabeling);
- Vloerverwarming en -koeling, dus jaarrond een comfortabel binnenklimaat;
- Speeltuintje veilig te bereiken via aangrenzend pad of stoep;
- Gelegen in bosrijke, groene woonwijk 'Noetsele';
- Centrum en scholen dichtbij;
- Volop parkeergelegenheid voor het huis en in directe omgeving;
- Onderhoudsvriendelijke tuin.

Aanvaarding in overleg.