Hammerweg 45 7731AH Ommen

Vrijstaand rietgedekt landhuis met inpandige garage, vrijstaande garage en bosrijke tuin gelegen op een royaal perceel van 4.413 m2 eigen grond. In 2020 is een gastenverblijf gecreëerd welke is voorzien van een eigen badkamer, woonkamer, keukenblok en vaste trap naar de vide. Naast 170 m2 bovengrondse woonoppervlakte biedt de woning u ook nog eens 126 m2 volledig onder kelderde ruimte. Deze ruimte biedt u erg veel mogelijkheden en is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk.

Het geheel staat in een bosrijke omgeving in het geliefde Ommen Zuid. Slechts enkele minuten lopen van het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle bent.

Begane grond:
Entree/hal met een vaste trap naar de 1e verdieping, modern toilet (voorzien van hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met erker, houtkachel van 2022 en fraaie pvc vloer.
De halfopen keuken heeft een moderne luxe hoekkeuken van 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, meterkast, wasmachine- en drogeraansluiting, loopdeur naar de achtertuin en een vaste trap naar de kelder.
Via de woonkamer, loop je door een extra woongedeelte (tevens te gebruiken als speelkamer of kantoor), door naar het gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met een vaste trap naar de vide, een keukenblok en een badkamer. De badkamer heeft een toilet, wastafel, douche en ligbad. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche/ligbad, hangend toilet, wastafel en designradiator.

Kelder/Garage:
Via het naastgelegen bospad heb je toegang tot de inpandige garage door middel van een elektrische garagedeur en een loopdeur.
De kelder is ook via een vaste trap in de bijkeuken bereikbaar. De kelder biedt maar liefst een ruimte van 126 m2, opgedeeld in 6 vertrekken, voorzien van verwarming en een aantal koekkoeks voor lichtinval. Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als CV ruimte, lounge ruimte, opslag en muziek/repeteer ruimte.

Extern:
- Verzorgd aangelegde bostuin (rondom);
- Vrijstaande houten enkele garage.

Bijzonderheden:
- Royaal landhuis met 170 m2 woonoppervlakte en 126 m2 inpandige ruimte (geheel onderkelderd);
- Verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer;
- Gastenverblijf met eigen voorzieningen;
- Een woning met erg veel mogelijkheden voor kantoor, bedrijf of misschien wel een bed en breakfast;
- Heerlijke bosrijke plek, rustig gelegen in Ommen Zuid;
- Locatie nabij de internationale school in Eerde;
- Slechts 25 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen;
- Gelegen a/d rand van uitgestrekt bosrijk gebied waaronder het Laer, Besthemerberg en Eerde.