Vilsterseweg 1-A044 7734PD Vilsteren

Op een schitterende locatie, midden in een bosrijke omgeving op bungalowpark 'Uniek' en als deel van landgoed Vilsteren (gemeente Ommen), ligt deze sfeervolle, vrijstaande recreatiebungalow met aangebouwde garage en carport. Gelegen aan een rustig, doodlopend laantje, is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijkse leven en te genieten van pure rust en privacy.

Deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen verblijf in de natuur. De open en lichte living is voorzien van grote raampartijen, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. De openslaande deuren geven toegang tot de aangelegde tuin, die rondom de woning ligt en tal van zonnige en schaduwrijke plekken biedt. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte, ideaal voor de koelere dagen.

De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en close-in boiler. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe recreatiewoning.

De aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden. Deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte en is reeds voorzien van verwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de royale tuin, die is omgeven door groen en biedt volledige privacy. Er zijn meerdere gezellige plekken om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Met de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De ligging van bungalowpark ‘Uniek’, tussen het pittoreske Vilsteren en het toeristische Ommen, maakt deze woning extra bijzonder. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, evenals tal van recreatiemogelijkheden, gezellige terrassen en restaurants. Dit alles maakt deze recreatiewoning tot een perfecte uitvalsbasis om te genieten van de natuur en de omgeving.

Bijzonderheden:
- Instapklare recreatiewoning in een bosrijke omgeving;
- Grotendeels gerenoveerd in 2021;
- Groepenkast 2023 (8 groepen);
- Cv-ketel 2014;
- Dakbedekking in 2011 compleet vernieuwd incl. isolatie (niet meegenomen in berekening energielabel, factuur aanwezig);
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en horren;
- Parkkosten: €444,75 per jaar;
- De bungalow wordt momenteel veel recreatief verhuurd onder de naam ‘Bosrijk Genieten’. Omzetcijfers van de afgelopen drie jaar zijn op verzoek beschikbaar;
- De website en verhuuraccounts zijn ter overname beschikbaar voor de koper, (beoordeling 9 uit 10 op basis van 38 beoordelingen);
- Er is sprake van een erfpachtrecht, de hoogte van de canon betreft €1.348,23 per jaar.