Wentholtstraat 2 7731DW Ommen

Deze ruime 2-1-kapwoning met carport, inpandige garage en tweede vrijstaande garage is gelegen in een kindvriendelijke groene omgeving op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Het geheel staat op een perceel van 365 m2, heeft 2 opritten en is fraai gelegen op een vrije hoek locatie. De woning is in de loop van de jaren uitgebouwd, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van 4 slaapkamers en 16 zonnepanelen!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met uitgebreide (vernieuwde) meterkast, kelderkast, toilet met wastafel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en biedt toegang middels een schuifpui naar de achtertuin met overkapping.
Aangrenzend is de moderne open keuken met schiereiland bereikbaar. De keuken is voorzien van een spoelbak, heet waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Via de keuken is de royale bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en binnendoor naar de garage bereikbaar. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en vorig jaar voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een elektrische roldeur.
Ook zijn hier reeds aansluitingen voor water en afvoer aangelegd om de ruimte in de toekomst om te kunnen zetten naar wonen, denk aan een slaapkamer beneden of kantoor aan huis.

1e verdieping: Overloop met vaste kast (wasmachines en droger aansluiting) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator.
Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een wastafel en geeft toegang tot het balkon.

2e verdieping: Voorzolder/overloop met wastafelmeubel en dakkapel met elektrische rolluiken.
De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, bergruimte achter de knieschotten en dakkapel met rolluik en hor.

Tuin: De tuin ligt zowel aan de achterkant als aan de zijkant van de woning.
In 2022 is er een nieuwe schutting geplaatst wat zorgt voor volop privacy in de hele tuin.
De zijtuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonneterras met overkapping, berging en achterom.
De vrijstaande garage met carport is gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Ruime 2-1-kapwoning met 131 m2 aan woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis of slapen op de begane grond;
- Zonnepanelen 16 stuks aanwezig (2016) met 4200 kWh opbrengst;
- Volledig geïsoleerd, officieel nog net een label B, maar nagenoeg A;
- Pvc vloer op de begane grond en volledig voorzien van vloerverwarming;
- Elektrisch installatie is vernieuwd/aangepast;
- Oprit aan de voorkant en aan de achterkant van de woning;
- Deels kunststof kozijnen en deels hout;
- Cv ketel HR Intergas van 2023;
- Gelegen op loopafstand van het centrum, de Vecht en overige voorzieningen.