Veldoven 17 7665ET Albergen

Aan de rand van deze geliefde en ruim opgezette woonwijk in Albergen bevindt zich deze riante instapklare twee-onder-één-kap woning. Middenin de rustige en kindvriendelijke straat kijkt de woning uit op een wadi en de haaksgelegen straat, hetgeen zorgt voor een vrij zicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groenstrook. Wanneer u in de achtertuin zit, fluiten de vogels u tegemoet!

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met trap en ingebouwde trapkast. De wc is, zoals veel gasten niet vermoeden, aan de achterzijde van de woning en bevindt zich in de bijkeuken. Op deze manier is zoveel mogelijk ruimte gecreëerd voor de woonkamer en royale woonkeuken. In de wintermaanden kunt u na een lange wandeling langs het nabijgelegen kanaal, heerlijk opwarmen bij de gaskachel in de woonkamer. De woonkamer en -keuken kunnen van elkaar gescheiden worden door middel van grote stalen schuifdeuren. Ideaal als u gasten ontvangt en een ander deel van het huishouden zich liever in de woonkamer begeeft.
Mocht u, onder andere, bij het ontvangen van gasten beperkte ruimte in de koelkast in de keuken ervaren dan biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of voor overige opslag. Ook is hier ruimte voor in de aangrenzende garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inloopkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer.

Alsof dat nog niet genoeg ruimte is, heeft de woning een zeer ruime tweede verdieping. Momenteel in gebruik voor wasmachine, fitnesstoestellen en opslag. Een deel van de opslag bevindt zich achter de ingebouwde kastenwand. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te splitsen en een extra (slaap)kamer te creëren.

Bent u enthousiast na het lezen van de informatie en zien van de foto's? Huiver niet om contact op te nemen. U bent meer dan welkom om een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2017;
* Woonoppervlak ca. 192 m²;
* Perceeloppervlak 263 m²;
* Inhoud ca. 723 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme 36 (2017);
* Energielabel: A;
* Hoogwaardig geïsoleerd woonhuis;
* Begane grond volledig v.v. vloerverwarming;
* Badkamer en toilet op de 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
* Gashaard in de woonkamer;
* Extra dakkapel op de tweede verdieping;
* Kindvriendelijke buurt;
* Beschikking over 3 slaapkamers;
* Overkapping aan de woning;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Aanvaarding in overleg.