Stijlvol wonen in een karakteristieke jaren dertig VRIJSTAANDE erker woning gelegen op steenworp afstand van het centrum . De woning combineert klassieke charme met moderne gemakken en biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Unieke kans!

Een royale sfeervolle woning op een toplocatie, op loopafstand naar het gezellige centrum van Almelo, dichtbij supermarkten, scholen, kinderopvang en op 5 minuten fietsafstand van het station. Lekker rustig wonen in een heerlijke buurt met alleen maar jaren dertig woningen.

De woning is vanaf 2022 gerenoveerd en instapklaar. Met zorg en oog voor detail is de woning volledig gemoderniseerd waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen en genieten van je nieuwe huis .
Een prachtige nieuwe badkamer echt een plaatje, een nieuwe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, betonnen vloer geïsoleerd op de begane grond met vloerverwarming en mooie PVC vloer, de meterkast is nieuw, de CV ketel uit 2019 en nieuw toilet . Merendeel van de woning is voorzien van HR ++ beglazing, nieuwe grote dakramen (4x) op de zolder en achter in de tuin een supergezellige overkapping. Alle muren in de woning zijn strak gestuct, strak geschilderd met hoge plinten en hoog plafond. Het woonoppervlakte bedraagt 129m2.

Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we je alles over dit mooi ingericht VT-wonen huis.
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Deze vrijstaande woning heeft een eigen oprit met genoeg plaats voor 2 auto, hoe fijn is dit.
Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood ramen kom je in een ruime hal met een granito vloer, trapopgang bekleed met mooie PVC, meterkast, ruime trap kelderkast, nieuw hangtoilet (2022) met fonteintje en een leuk glas-in-lood raampje. In de hal een doorkijk naar de keuken.

De woonkamer is ruim met aan de voorzijde een gezellige erker en een houtkachel. De erker is voorzien van HR++ beglazing.
Aan de achterzijde een nieuwe schuifdeur met HR++ beglazing naar de achtertuin.
De open keuken is een plaatje, zie je jezelf hier al zitten aan het keukeneiland?
De keuken is van 2022 en voorzien van let op: een combi-oven (Siemens), Koelkast (Siemens) Wijnklimaatkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (prismafilter),
Via de keuken toegang naar de berging en het terras.
De begane grond is van beton en geisoleerd (schuimbeton) met afdekvloer en een mooie PVC vloer met vloerverwarming.
De berging is ruim en oorspronkelijk eerst in gebruik als garage.

eerste verdieping:
Via vaste trapopgang bekleed met PVC bereik je een ruime overloop.
Hier de geweldig luxueuze badkamer (2022) voorzien van luxe waskommen 2x met wastafelmeubel en spiegel, een ligbad, douche en toilet. Voor de kranen is gekozen voor een chique verfijnde kleurstelling, in één woord prachtig!

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten terwijl aan de voorzijde de derde slaapkamer is gelegen. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer beschikt over een airco. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer (2022)

tweede verdieping:

Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping waar de mogelijk is twee slaapkamers te realiseren. Deze verdieping is uitgerust met vier grote nieuwe kunststof dakramen met HR++ beglazing (2022)
Hier bevindt zich ook de CV ketel uit 2019.

Tuin:

Via de deur aan de zijkant van de woning(achterom) en via de woonkamer en keuken bereik je de ruime achtertuin met een hele mooie overkapping, ideaal voor ontspannen momenten buiten ongeacht het weer. Deze overkapping biedt een sfeervolle plek voor buiten dining, een loungeplek, of gewoon om te genieten van de tuin in alle seizoenen. De keramische tegels zijn in beton gelegd en het dak van de overkapping is geïsoleerd.
Hoe gezellig kun je hier zitten en leent zich als een 2e woon/zit buiten kamer.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 219 m2
- Inhoud: 505 m3
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Berging 15m2
- PVC vloer met vloerverwarming begane grond
- nieuwe keuken (2022)met luxe inbouwapparatuur
- nieuw toilet (2022)
- nieuwe badkamer (2022)
- ruime overkapping met tegels in beton gelegd
- 3 slaapkamers met mogelijkheid om 2 te creeeren op 2e verdieping
- vloer, muur isolatie en HR ++ beglazing 75%
- energielabel E
- oude jaren dertig details