Lansinkweg 104 7553AM Hengelo

Prachtig gelegen op een rustige plek met uitzicht over openbaar groen, midden in de gewilde woonwijk Tuindorp op korte afstand van de (zwem)vijver en met alle voorzieningen, scholen, supermarkten, uitvalswegen, het stadscentrum en openbaar vervoer in de directe nabijheid:

Karakteristiek, sfeervol en ruim bemeten 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en aparte werk-/hobby kamer die te bereiken is via een vaste trap naar de zolder, een ruime vrijstaande garage/berging, grote oprit, een vrije achtertuin en een mooi en groen vooruitzicht. De woning is geheel geïsoleerd met een aantoonbaar laag energieverbruik (A-label), functioneel ingedeeld en mooi afgewerkt met een complete woonkeuken met inbouw aparatuur, inclusief een Quooker kraan. De badkamer is fraai afgewerkt met robuuste tegels tot aan het plafond. De woning is helemaal af en in-stap klaar.

De huidige bewoners zijn de eerste bewoners en hebben 25 jaar lang met heel veel plezier in deze woning gewoond. Je kan zien, dat de woning met veel aandacht is onderhouden en verbeterd. Vorig jaar zijn de kozijnen en deuren nog geschilderd. De Remeha HR 107 ketel is nog maar 4 jaar oud en vorig jaar nog onderhouden. In februari dit jaar is de sfeervolle houtkachel met schoorsteenkanaal nog gereinigd en de geïnstalleerde zonnepanelen zijn toen ook geplaatst. De woonkamer is onlangs voorzien van een airco zonder buitenunit met een warmte functie.

De kinderen zijn inmiddels uit huis en de verkopers zijn toe aan een nieuwe fase in hun leven, waarbij een kleinere woning beter bij hun levenssituatie past. Ben je juist opzoek naar het tegenovergestelde, een mooie ruime instap klare woning in het gewilde Tuindorp, dan is dit je kans. Maak snel een afspraak via de Van Bruggen Adviesgroep, bel 0800-1800 en de bezichtigingsafspraak wordt op zeer korte termijn ingepland. Tot gauw!

Bouwjaar: 1999. Perceel: 223 M2. Woonoppervlak: 132 M2. Inhoud: 454 M3.

PARTERRE: Overdekte voorentree, hal, garderobe, toilet met fontein, trapopgang, ruime, lichte sfeervolle woonkamer in L-vorm met een neutrale mooie PVC-vloer, houtkachel en dubbele openslaande terrasdeuren en een half-open woonkeuken met inbouwapparatuur en een eethoek in de erker. De ramen van de erker zijn voorzien van zonwerende elektrisch bedienbare screens.

EERSTE ETAGE: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE ETAGE: Vaste trap naar de zolder met wasgelegenheid en mogelijk in te richten als vierde slaapkamer en/of werkkamer met dakkapel en bergruimten in de vorm van schuifkasten.