Boterbloem 20 1191TN Ouderkerk Aan De Amstel

Een mooie, goed onderhouden eindwoning bestaande uit drie woonlagen! Het heeft een hele praktische indeling met de woonkamer op de eerste verdieping. Voorzien van een moderne badkamer en keuken. Ruime slaapkamer en een separate berging! Een ideale woning!
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Tuindorp, een kleinschalige, autoluwe wijk met enkel bestemmingsverkeer (gratis parkeren). Op loopafstand vindt u scholen en kinderopvang. Tuindorp is gelegen nabij het natuurgebied, De Ronde Hoep waar u
even tot rust kan komen. Bent u toch op zoek naar gezelligheid, dan kunt u terecht in het historische dorpscentrum met diverse horecagelegenheden en winkels. Ook kunt u heerlijk recreëren aan de Ouderkerkerplas.
Via het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar o.a. Amsterdam-Zuidoost, station Bijlmer/Arena, Amstelveen en Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 uitstekend te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Vanaf buiten is tevens de fietsenberging te bereiken

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de open keuken gelegen. De woonkamer is lekker licht door de grote schuifpui aan de voorzijde, hier is een Frans balkon. De moderne open keuken met inbouwspots is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping is tevens een grote bergkast te vinden die tevens functioneert als wasruimte (ruimte voor wasmachine en droger). Voorzien van een wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de CV
ketel.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een groot dakraam en dakkapel. Deze verdieping beschikt over meerdere bergkasten en is gemakkelijk in te richten als tweede slaapkamer of werkkamer. Ook is het hier toegestaan om over de gehele breedte van de woning een tweede dakkapel te plaatsen. Dit zorgt natuurlijk voor nog meer ruimte!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 70 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Inhoud is ca. 246 m³;
- Bouwjaar ca. 2010;
- Energielabel A;
- Het appartement is voorzien van volledige isolatie;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel Intergas 2010, eigendom;
- Goed onderhouden en modern afgewerkt;
- In november 2022 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Eigen grond, geen onderdeel van een VvE;
- Fietsenberging op de begane grond