Op loopafstand het centrum van Bussum, maar toch rustig gelegen aan de rand van het Spiegel ligt deze semi vrijstaande, karakteristieke en goed onderhouden woning (bouwjaar 1912) met fraaie glas in loodramen. De woning is 2 generaties in bezit van de familie en behoorde toe aan de Bussumse kolensmid en zijn vrouw die vooral bekend stond om zijn kolenhandel en smederij en daarbij een rol speelde in het dagelijks leven van de bewoners door de levering van kolen en het onderhouden van kachels.

De woning verkeerd in goede staat met genoeg potentie om er een mooi en gezellig thuis van te maken, maar nodigt van binnen uit om gemoderniseerd en verduurzaamd te worden naar de wensen van een nieuwe eigenaar.

Ligging: De ligging is ideaal, nabij zowel lagere als middelbare scholen, sportclubs, het NS station Naarden Bussum en Bussum Zuid (beiden 10 minuten lopen), het centrum van Bussum, de uitvalswegen en natuurlijk de vele mooie natuurgebieden in de omgeving.

Entree bereikbaar via de voortuin, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot de sta-hoge kelder. Eetkeuken met deur naar de onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom. Lichte woonkamer ook met schuifdeur naar de achtertuin.

Overloop, ruime badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en 3 in grootte variërende slaapkamers.

De bergzolder (bereikbaar via een losse trap) is verrassend ruim. Na wat kleine ingrepen is deze zolder uitsteken te betrekken bij de woning om dienst te doen als multifunctionele zolderruimte of slaapkamer/logeerkamer of ideale chillplek voor kinderen.

Fijne onderhoudsvrije achtertuin met een nette omheining en aanpandige berging.

- Half vrijstaande karakteristieke woning.
- Goede staat van onderhoud met nieuw pannendak.
- Op loopafstand van het centrum, maar toch rustig gelegen.
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas.
- Gunstig gelegen op zonnig perceel (zuid).
- Per direct beschikbaar.
- Aan de voorzijde gelegen aan een straatje met verschillende soorten woningen (veelal begin 1900), aan de achterkant grenzend aan een passend en prachtig nieuwbouwwijkje.
- In de koopovereenkomst zal een niet bewoners clausule worden opgenomen.
- Verkoop onder gunning eigenaar.

Disclamer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.