Landstraat 31 1814BC Alkmaar

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een absolute toplocatie, op steenworp afstand van de binnenstad? Zoek niet verder! Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt. Met twee (voorheen drie) slaapkamers, een lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige woonkamer, is dit dé plek waar jij je helemaal thuis voelt.
De woning ligt in een fijne, gewilde wijk met een unieke sfeer. Het is een van die buurten waar je nog écht de gezelligheid van de stad voelt. Stap de voordeur uit, en binnen een paar minuten wandel je zo het bruisende centrum in. Geniet van heerlijke terrasjes, knusse restaurants en de veelzijdige winkels die de stad te bieden heeft. Ook scholen, het NS-station en supermarkten liggen om de hoek, waardoor je hier alles binnen handbereik hebt.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst valt meteen de charme van deze woning op. De hal is voorzien van een garderobekast en de meterkast, handig en overzichtelijk. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en biedt een warme, huiselijke sfeer. Aangrenzend vind je de royale woonkeuken, die dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier kun je de dag rustig beginnen met een kopje koffie, terwijl je geniet van het ochtendzonnetje in je tuin. Verder is er op de begane grond een aparte wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger en opstelling van de cv-ketel, plus een toiletruimte.

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk én beschikt over een achterom. Ideaal als je met de fiets komt of gewoon even snel de tuin in wilt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor al je extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten en dus opbergruimte. Tevens heeft deze verdieping een kleedruimte. De oorspronkelijke indeling bestond uit drie slaapkamers, dus als je behoefte hebt aan een extra kamer, dan is dat eenvoudig te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. De woning heeft aan beide kanten een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
- Karakteristieke uitstraling met originele details
- Riante en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
- Slechts enkele minuten lopen naar het bruisende stadscentrum
- Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten
- Twee ruime slaapkamers, makkelijk weer om te bouwen naar drie
- Parkeren voor vergunninghouders in de wijk
- Gelegen in de geliefde en gezellige Landstratenbuurt
- verrassend ruim en goed ingedeeld;
- parkeren voor vergunninghouders;
- gelegen in de gewilde Landstratenbuurt, op een steenworpafstand van het centrum.

Kortom, een fantastische kans om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort in deze fijne stadswoning!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for an attractive home in an absolutely prime location, just steps away from the city centre? Look no further! This charming, extended terraced house has everything you need. With two (formerly three) bedrooms, a bright kitchen with French doors to the back garden and a cosy living room, this is the place where you will feel right at home.
The property is located in a fine, sought-after neighbourhood with a unique atmosphere. It is one of those neighbourhoods where you can still really feel the cosiness of the city. Step out of the front door, and within a few minutes you can walk straight into the bustling city centre. Enjoy the lovely terraces, cosy restaurants and versatile shops the city has to offer. Schools, the NS railway station and supermarkets are also just around the corner, putting everything within easy reach here.

Property layout:
Upon entering, you immediately notice the charm of this property. The hall has a wardrobe and the meter cupboard, convenient and convenient. The bright living room has a wooden floor and offers a warm, homely atmosphere. Adjacent you find the spacious kitchen diner, which feels wonderfully light and spacious thanks to the skylight and French doors to the back garden. Here you can start the day with a cup of coffee while enjoying the morning sun in your garden. Also on the ground floor is a separate laundry room with space for the washing machine and dryer and arrangement of the central heating boiler, plus a toilet room.

The back garden, located on the sunny southeast, is fully paved, low-maintenance and has a back entrance. Ideal if you come by bike or just want to quickly enter the garden. There is also a detached stone shed for all your extra storage.

On the first floor, you will find two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes and therefore storage space. Also, this floor has a dressing room. The original layout consisted of three bedrooms, so if you have a need for an extra room, it is easy to realise. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin cabinet and wall-mounted toilet. The property has a dormer on both sides for extra space and light.

Why this property deserves your attention:
- Characteristic appearance with original details
- Spacious and bright living kitchen with French doors to the garden
- Only a few minutes' walk to the bustling city centre
- Low-maintenance southeast-facing back garden
- Two spacious bedrooms, easily convertible to three again
- Parking for permit holders in the neighbourhood
- Situated in the popular and cosy Landstraten neighbourhood
- surprisingly spacious and well laid out
- parking for permit holders;
- located in the popular Landstratenbuurt neighbourhood, a stone's throw from the centre.

In short, a fantastic opportunity to live in a prime location with all amenities within easy reach.

Has it piqued your interest? Then make an appointment for a viewing soon. Who knows, maybe you will soon be living in this fine city house!

Interested in this house? Then engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.