Westerweg 172 1815DK Alkmaar

Deze Vrijstaande Villa met verlengde garage, tuin rondom ligt aan de rand van het groene stadspark 'De Hout' en combineert een rustige, groene ligging met de nabijheid van de levendige binnenstad. Omgeven door groen, op een ruim perceel van 464 m², met een woonoppervlakte van 170 m² en in 1958 gebouwd, naar een ontwerp van architect Tauber, biedt deze woning een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een prachtig nieuw thuis wil creëren.

Een Veelbelovend Project
Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarbij enorm veel potentie. De woning beschikt over een royale, zonnige tuin rondom, waardoor je altijd kunt genieten van een plekje in de zon of schaduw. Met een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een verlengde garage met voldoende ruimte voor zowel de auto als fietsen, biedt deze woning praktische mogelijkheden voor een modern gezin.

Ruimte en Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met een originele granito vloer en een klassieke bodes-trap die je naar de eerste verdieping leidt. De ruime woonkamer, met een parketvloer en een open haard, biedt tal van mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De serre aan de achterzijde van de woning heeft een grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en wat het huis extra licht en ruimtelijk maakt.

De compacte keuken is eenvoudig en vraagt om modernisering, wat jou de kans geeft om deze volledig naar eigen wens in te richten. De bijkeuken, met directe toegang tot de achtertuin, biedt extra bergruimte en praktische toegang tot de buitenruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudige functioneel, maar kan simpel worden vergroot door een deel van de overloop en de vaste kast erbij te betrekken, waardoor je een moderne en ruime badkamer kunt creëren.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte.

Leefomgeving en Bereikbaarheid
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Zuid, een ideale plek voor gezinnen. Het stadscentrum van Alkmaar, met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts even te lopen, en met de fiets ben je snel bij het NS-station, wat voor een uitstekende verbinding zorgt naar de rest van het land.

Met de auto ben je binnen drie minuten op de eerste uitvalsweg, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels draai-kiepramen.
- Remeha CR cv-installatie uit 2016.
- Aanvaarding in overleg, zodat je rustig de tijd hebt om je plannen uit te werken.

Westerweg 172 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte, waar je met de juiste aanpak een prachtig thuis van kunt maken. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This Detached Villa with extended garage, garden all around is located on the edge of the green city park ‘De Hout’ and combines a quiet, green location with proximity to the lively city centre. Surrounded by greenery, on a spacious 464 m² plot, with a living area of 170 m² and built in 1958, to a design by architect Tauber, this property offers a unique opportunity for those who want to roll up their sleeves and create a beautiful new home.

A Promising Project
This property requires a thorough renovation, but in the process offers enormous potential. The property boasts a generous, sunny garden all around, so you can always enjoy a spot of sun or shade. With a private driveway that can accommodate several cars and an extended garage with ample space for both car and bicycles, this property offers practical possibilities for a modern family.

Space and Layout
Upon entering, you are welcomed in a hall with an original granite floor and a classic usher staircase leading you to the first floor. The spacious living room, with a parquet floor and a fireplace, offers plenty of possibilities for atmospheric decoration. The conservatory at the rear of the house has a large sliding door that provides a nice connection to the garden and makes the house extra light and spacious.

The compact kitchen is simple and in need of modernisation, giving you the chance to furnish it completely to your liking. The utility room, with direct access to the back garden, offers extra storage space and practical access to the outdoor area.

On the first floor are two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom is simple functional, but can be simply enlarged by adding part of the landing and the closet, creating a modern and spacious bathroom.

On the second floor you will find two more generous bedrooms, ideal for children, lodgers or as work space.

Living environment and accessibility
This property is located in the child-friendly and quiet South neighbourhood, an ideal place for families. The city centre of Alkmaar, with its shops, restaurants and cultural amenities, is at short cycling distance. For daily shopping you only need to walk a short distance, and by bike you can quickly reach the NS railway station, which provides an excellent connection to the rest of the country.

By car, you can be on the first arterial road within three minutes, which also makes this location attractive for commuters.

Details
- Plastic window frames with double glazing and mostly tilt-and-turn windows.
- Remeha CR central heating system from 2016.
- Acceptance by mutual agreement, giving you plenty of time to work out your plans.

Westerweg 172 offers a unique opportunity for those looking for a property with character and space that, with the right approach, you can turn into a beautiful home. Come take a look and discover for yourself the possibilities this villa has to offer.