Weegbree 52 1689NC Zwaag

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Goed onderhouden hoekwoning met grote en zonnige tuin met 2 overkappingen, 2 bergingen, luxe keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en separate douchehoek, 3 airco's en 10 zonnepanelen. De woning ligt in een fijne woonomgeving met veel sportfaciliteiten, lagere school, winkelcentrum en park op een steenworp afstand. Kortom, een bezichtiging waard!

Entree
De voortuin is geheel bestraat en ook een leuke plek om van de zon te genieten. Er zit een handmatig te bedienen zonnescherm, een afgeschermde wegzethoek voor de kliko bakken en een ruime houten berging voor fietsen en opslag.
Toegang tot de woning heeft u via de degelijke voordeur met melkglas, de hal heeft een donkere tegelvloer, spachtelputz gestuukte wanden, een garderobehoek met extra wegzetruimte.

Living
Straatgerichte living met een grote raampartij voorzien van een ventilatierooster en aan de buitenzijde een handmatig te bedienen zonnescherm.
Op de vloer ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming die is doorgelegd vanuit de hal. De wanden zijn spachtelputz gestuukt. Er is extra lichtinval vanwege een zijraam. De vloerverwarming is hoofdverwarming en er zijn radiatoren als bijverwarming.

Keuken
Vanuit de half open keuken heeft u direct contact met de overige bewoners en de keuken is beslist het benoemen waard. De keuken is geplaatst in een hoek en uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donkere natuurstenen werkblad, veel kastruimte, kastje met een prullenbak, brede laden met geïntegreerde besteklade, bovenkastjes met bladverlichting en veel werkruimte. U treft er de diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, close-in boiler, 5 pits gaskomfoor met wok brander, design Küppersbusch afzuigkap, combimagnetron, separate heteluchtoven en een koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Bijkeuken
Een tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte met licht betegelde wanden, donkere vloertegels, staande toiletpot, en natuurlijke ventilatie. Daarachter de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastjes voor voorraad, de ruimte heeft deels betegelde wanden, een tuindeur en wordt verward met vloerverwarming.

Tuin
Hoewel de tuinligging anders doet vermoeden is dit een tuin waar u de hele dag de zon in de tuin heeft en een schaduwplekje op het heetst van de dag! Prettiger kan het niet! En dan de ruimte….diep en breed, geheel bestraat en goede schuttingen met een zijpoort naar de steeg. Bij de openslaande deuren is een overkapping geplaatst, ideaal tijdens een warme zomerdag en achter in de tuin is nog een flinke overkapping geplaatst. Vanuit de tuin heeft u zicht op de bomen van het park aan het einde van de steeg.
Naast de woning is een grote schuur, betegeld met grote tegels en verlichting en er is een buitenkraan.

1e Verdieping
Vanuit de living is de trap naar de slaapverdieping met bovenaan de trap een schuifdeur om warmte en geluid beneden te houden.
Op de betonnen verdiepingsvloer ligt op de overloop een laminaatvloer met brede vloerdelen die is doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer voorzijde – diepe kamer met een Velux dakraam met buitenzonwering, de wanden zijn behangen en 1 wand is gestuukt.
2e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met groot Velux dakraam met hor en buitenzonwering en in kunststof uitgevoerd, er zijn vaste kastjes en er is een airco.
3e Slaapkamer achterzijde – goede afmeting kamer met ook een groot Velux dakraam en buitenzonwering, 1 wand is gestuukt de andere wanden zijn behangen.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en vloer, er is een 2e staande toilet, Velux raam met hor, een ligbad met thermostaatkraan, een radiator en een grote douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Vervolgens nog een wastafelmeubel met 2 laden een zijkast en een spiegelkastje. Er is een mechanische afzuiging en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Dichte trap naar de zolderverdieping, ook met een betonnen verdiepingsvloer. Er is een praktisch wegzetplateau boven de trap, de overloop met een cv ruimte met de omvormer voor de 10 zonnepanelen waar nog extra wegzetruimte is en een wegzetzolder. Voldoende ruimte dus om uw spullen te bewaren.
Op de vloer ligt een laminaatvloer.

4e Slaapkamer – ruime kamer via een schuifdeur te bereiken met een laminaatvloer, 2 Velux dakramen in kunststof uitgevoerd, beiden met een combi plissé gordijn en hor. Ook deze kamer heeft een airco en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren.

Bijzonderheden:

- Tonzon bodem en vloerisolatie in 2021 geplaatst
- 10 Zonnepanelen in eigendom geplaatst
- In de meterkast is in 2022 een waterontharder geplaatst. Deze wordt ter overname aangeboden
- Lagere school, winkelcentrum, park, sportfaciliteiten op steenworp afstand
- Snelle aansluiting op de A7
- De 3 airco’s zijn in november 2020 geplaatst
- Fijne en rustige woonomgeving