Plevierstraat 103 1826HV Alkmaar

Op een leuke locatie nabij winkelcentrum De Mare, diverse (basis)scholen en uitvalswegen is deze royale TUSSENWONING met BERGING gelegen. De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk (Vogelbuurt) met de tuin grenzend aan het water. Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen parkeerplaats en is de stenen berging gelegen. De wijk is ruim opgezet en heeft veel parkeermogelijkheden.

De achtertuin ligt op het (zuid)oosten en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn, maar een brede sloot. Aan het einde van de tuin is er daarom een houten vlonder gemaakt. De tuin heeft een goede zonligging.

Op de begane grond een ruime woonkamer met half-open keuken en op de twee verdiepingen in totaal vier goed bemeten slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer heeft een douche, wastafel en een 2e toilet. Kortom een fijne gezinswoning gelegen op een leuke stek in Alkmaar.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met vaste provisiekast, een half-open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht in de straat. De woonkamer heeft aan de achterzijde een erker en een deur naar de achtertuin. Tuin is redelijk diep en eindigt in een vlonder aan het water.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Gemoderniseerde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en douche.

2e verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, type hre bj: 2021). De royale zolderkamer heeft een Velux dakvenster voor extra lichtinval.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2. Inhoud 360 m3. Perceeloppervlakte 171 m2.
-Het eigendom is belast met erfpacht, canon voor gebruik van de grond is afgekocht tot 20 november 2029;
-Grotendeels voorzien van isolatieglas;
-CV-verwarmd, de ketel is recent vervangen;
-Diepe achtertuin op het oosten aan water gelegen;
-Zonnescreens en zonneschermen aanwezig;
-Pakeerplaats op eigen erf en stenen berging;
-Leuke ligging in Vogelbuurt vlakbij De Mare, winkels, scholen en veel voorzieningen dichtbij.

Aanvaarding: In overleg