Sacharovlaan 17 1187RG Amstelveen

In het kindvriendelijke Westwijk gelegen, heerlijke hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande stenen berging!

De woning beschikt over 111 m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Eveneens heeft de woning een diepe achtertuin van ca. 13 meter op het zuidwesten, welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. In de tuin is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. Verder is de woning goed geïsoleerd, is de begane grond vloer recent geëgaliseerd, voorzien van gestuukte wanden/plafonds, is de trap naar de eerste verdieping met nieuw tapijt bekleed en zijn de slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping voorzien van nieuwe tapijtvloer. Ten slotte, wordt de woning leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze mooie hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke Westwijk, op nog geen 4 minuten lopen van het winkelcentrum Westwijk. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Blokker en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bibliotheek, kapper en diverse speciaalzaken en restaurants te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart in de nabije omgeving. Kinderopvang UniKidz, basisschool De Triangel en Amstelland International School bevinden zich allen binnen 5 minuten loopafstand. Naar de Internationale School van Amsterdam fiets je in iets meer dan 10 minuten. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Amstelveense sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 199, 257, 357, 358, N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Eveneens is er middels een enkele deur toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een Velux dakraam, CV-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Hoekwoning
• Eigen grond
• Energielabel B, geldig tot en met 18 april 2032
• Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing
• Woonoppervlakte 111 m² (meetrapport aanwezig)
• Royale achtertuin van ca. 13 meter diep op het zonnige zuidwesten
• Vrijstaande stenen berging van 6 m² voorzien van elektra;
• Gratis parkeren voor de deur
• Kindvriendelijke buurt
• Winkelcentrum Westwijk op 4 minuten loopafstand
• Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper
• Voormalige huurwoning
• Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule)
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located in child-friendly Westwijk, lovely corner house with front, side and backyard and detached stone shed!

The house has 111 m² of living space, 3 bedrooms and an attic that can easily be converted into a sleeping floor. The house also has a deep backyard of approximately 13 meters on the southwest, which has a detached stone shed and rear entrance. It is wonderful to relax in the garden with a snack or drink in the sun. Furthermore, the house is well insulated, the ground floor has recently been leveled, has plastered walls/ceilings, the stairs to the first floor have been covered with new carpet and the bedrooms and the landing on the first floor have new carpet flooring. Lastly, the house is delivered empty. This means that you can completely unleash your own inspiration and ideas to create the ideal dream home.

Environment and accessibility
This beautiful corner house is located in the child-friendly Westwijk, less than a 4-minute walk from the Westwijk shopping center. Here you will find an Albert Heijn, Blokker and Kruidvat for daily shopping. There is also a library, hairdresser and various specialty shops and restaurants. For a day of shopping, the Stadshart shopping center is nearby. UniKidz childcare, De Triangel primary school and Amstelland International School are all within a 5-minute walk. You can cycle to the International School of Amsterdam in just over 10 minutes. For a day of recreation or a run, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Amstelveen's sports facilities are easily accessible by bicycle. The public transport facilities to Amsterdam, among others, are good with various boarding points for the tram (line 25) and bus (lines 199, 257, 357, 358, N57) within walking distance. You can park your car for free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside Amstelveen? You can reach the A9, A4 and A5 within a few minutes by car. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes.

Layout
Ground floor:
Front garden with access to the house. Entrance/hall, fuse box, toilet with fountain, stairs and access to the living room. The living room is located at the rear of the house and has a handy cupboard underneath the staircase. There is also access to the deep backyard located on the sunny southwest through a single door. The garden has a stone shed with electricity and a back entrance. At the front of the house is the semi-open kitchen which is equipped with a simple kitchen unit.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms and a bathroom. Two bedrooms are at the rear and one at the front of the house. The bathroom has a shower, second toilet, sink and radiator.

Second floor:
The attic is currently an open space with a Velux skylight, central heating system, mechanical ventilation and washing machine connection. This space can possibly be expanded (by installing dormer windows) and arranged and finished according to your own wishes.

Particularities
• Year of construction 1991
• Corner house
• Own ground
• Energy label B, valid until April 18, 2032
• House (except front door) with double glazing
• Living area 111 m² (measurement report available)
• Spacious backyard of approximately 13 meters deep on the sunny southwest
• Detached stone shed of 6 m² with electricity;
• Free parking in front of the door
• Child-friendly neighborhood
• Westwijk shopping center a 4-minute walk away
• This is a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for cadastral surveying are at the expense of the buyer
• Former rental property
• Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam
• Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including age, asbestos and non-self-occupancy clause)
• Delivery in consultation, can be done quickly if desired

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this single-family home. Our real estate agent is happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.