Amnesty Internationalweg 58 2033AG Haarlem

Ruime en lichte eengezinswoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers en een rustige achtertuin. De diepe achtertuin van ca. 11 meter beschikt over een stenen schuur en een achterom. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en een woonoppervlakte van ca. 111 m², conform meetinstructie NEN2580.

De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke Zuiderpolder. Haarlem centrum en het Station Haarlem zijn 10 minuten fietsen, NS-station Haarlem Spaarnwoude is 2 minuten fietsen. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: klein voortuintje, entree; hal met meterkast; toilet met kast met C.V.-ketel (2019); lichte woonkamer met trapkast en een open keuken aan de voorzijde. Ideaal is de zonnige achtertuin. Deze heeft een stenen schuur voorzien van elektra en een overkapping. De achtertuin is door middel van een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet; drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met bad, douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met de vierde slaapkamer en een grote berging, wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 110,9 m², perceel ca 126 m², inhoud: ca 393 m³, conform meetinstructie NEN2580;
- Bouwjaar 1987;
- Mogelijkheid om een uitbouw en dakkapellen te plaatsen (evt. vergunning);
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Fundering op betonpalen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- De zonnige diepe achtertuin;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van C.V.-ketel, Intergas uit 2012;
- Rustige en groene ligging in de gewilde Haarlemse Zuiderpolder;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en winkels in de directe omgeving;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Voor clausules welke zullen worden opgenomen in de koopakte, zie brochure;
- Voormalige huurwoning;
- Notariskeuze aan de verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
** English version **

Spacious and bright family home with unobstructed views, 4 bedrooms and a quiet backyard. The deep garden of approximately 11 meters has a stone shed and a back entrance. The house has a garden-oriented living room, an open kitchen at the front and a living area of ??approximately 111 m², in accordance with measurement instruction NEN2580.

The house is ideally located in the child-friendly Zuiderpolder. Haarlem center and the central station are 10 minutes by bike, Haarlem/Spaarnwoude railway station is 2 minutes by bike. Childcare, schools and public transport are within walking distance. The arterial roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague can be reached within a few minutes. The beach and dunes are a 30-minute bike ride away.

Layout:
Ground floor: small front garden, entrance; hall with meter cupboard; toilet with cupboard with central heating boiler (2019); bright living room with stair cupboard and an open kitchen at the front. The sunny backyard is ideal. This has a stone barn with electricity and a roof. The backyard is accessible through a back entrance.

First floor: landing, separate toilet; 3 bedrooms, two spacious bedrooms at the rear and a third bedroom at the front; neat bathroom with bath, shower and sink.

Second floor: landing with the fourth bedroom and a large storage room, washing machine connection.

Particularities:
- Living area: approx. 110.9 m², plot approx. 126 m², volume: approx. 393 m³, in accordance with measuring instruction NEN2580;
- Year of construction 1987;
- Possibility to install an extension and dormer windows (permit required);
- Own ground;
- Energy label B;
- Foundation on concrete piles;
- The house is largely equipped with double glazing;
- The sunny deep backyard;
- Heating and hot water supply through central heating boiler, Intergas from 2012;
- Quiet and green location in the popular Haarlem Zuiderpolder;
- Very child-friendly living environment;
- Schools, public transport, childcare and shops in the immediate vicinity;
- Free parking in front of the door;
- For clauses that will be included in the purchase deed, see brochure;
- Former rental home;
- Choice of notary to the seller;
- Delivery in consultation, can be done quickly.