Roerdomp 47 1715HK Spanbroek

NIEUW IN VERKOOP
Roerdomp 47 Spanbroek

Op zoek naar een woning met hoogwaardige isolatie en een energielabel A, waar je niets aan hoeft te doen, waar je zo in kunt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging.

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk de Wijde Klaver en heeft 4 goede slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met grote schuur en achterom. In de buurt vinden we alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, OV verbindingen, sportvoorzieningen etc.
Door de uitstekende en hoge isolatiewaardes van deze woning heeft u lage stookkosten.

Indeling:

Begane grond:

Parkeren voor de deur, voortuin, entree/hal, meterkast, ruime lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en laminaatvloer, vernieuwde hoekopgestelde keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, fijne zonnige achtertuin vrijstaande schuur en achterom, tussenhal met nette moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping

1e Verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers en een complete, nette badkamer met wastafel met meubel, douche en 2e hangend toilet.

2e Verdieping
Ruime overloop, grote zolderkamerkamer met Velux dakraam en op de overloop een ideale plek voor de wasmachine en droger en opstelling van de Intergas HR kombiketel 2016.

Ligging:
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen in het dorpscentrum van Spanbroek/Opmeer met onder meer een bakker, slager, Hema, Action, Kruidvat en de Albert Heijn. Plaatsen als Hoorn of Heerhugowaard op korte afstand, maar ook Amsterdam is niet ver weg. Binnen de gemeente is er een actief verenigingsleven en genoeg te doen op sportgebied, voetbal, tennis, fitness en hockey, we noemen maar eens wat. Voortgezet en hoger onderwijs vinden we in Hoorn en Heerhugowaard en is met de fiets, maar ook met de bus bereikbaar. NS station op 4,5 km, ca. 15 minuten fietsen, bushalte op 550 meter, centrum 800 meter, supermarkt 2,7 km, kinderopvang 750 meter, basisonderwijs 870 meter, oprit snelweg A7, 6,75km.


Bijzonderheden:

• Energielabel A, lage stookkosten.
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte ca. 104m2
• Perceeloppervlakte 147m2
• Veel openbare parkeerruimte in de wijk
• NS station op 4,5 kilometer
• Schilderwerk buitenzijde 2024
• Aanvaarding in overleg.

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.