Bosstraat 11 1713JH Obdam

Nu bij ons in de verkoop! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin in het hart van Obdam!

Gelegen midden in het gezellige centrum van Obdam, met diverse voorzieningen op loopafstand, vindt u deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Dit huis met 4 slaapkamers is ideaal voor een gezin met jonge kinderen Het staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor comfort en ontspanning. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel potentie in het hartje van Obdam? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.





Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer, met de zithoek aan de voorzijde en de eenvoudige keuken aan de achterzijde, is een fijne ruimte voor het gezin. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de lichte serre, waar u op koude, maar zonnige dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Deze serre biedt uitzicht op de opvallend grote tuin, die op het zonnige westen is gelegen. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen en ontspannen in uw eigen groene oase. De tuin is voorzien van een berging en overkapping en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
De woning beschikt over een eigen oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Dit is een groot pluspunt, zeker in een centraal gelegen buurt als deze.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap.

De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer of als werk- of hobbyruimte. De voorzolder biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om uw woonwensen verder uit te breiden.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Kenmerken
Bouwjaar: 1947
Perceeloppervlakte: 200m²
Woonoppervlakte: 86m²
Inhoud: 290m³

- Ruime woonkamer
- Nabij winkels
- Nabij station
- Parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- ruime tuin

Now on the market: a charming semi-detached home with a large garden in Obdam centre!

You’ll find this attractive semi-detached house in cosy Obdam centre, with several facilities within walking distance. This house with 3 bedrooms is ideal for a family with young children. It is on a generous plot and offers ample opportunities for comfort and relaxation. Are you looking for a comfortable home with a great deal of potential in Obdam centre? If so, this property is definitely worth viewing. You are more than welcome for a non-committal viewing appointment.

On entering you step into the hall with access to a meter cupboard, toilet, stairs to the first floor and a practical closet. The living room, with a sitting area at the front and a simple kitchen at the back, is a pleasant family room. From the kitchen you come into the bright conservatory, where you can enjoy the sun on cold, but sunny days. This conservatory offers views of the strikingly large sunny west-facing garden, and is the place to enjoy long summer days and to relax in your own green oasis. A shed and covering in the garden offer plenty of opportunities for garden lovers.

The house has its own driveway with enough space to park several cars. This is a big asset in such a centrally located neighbourhood.

First floor: On the first floor are 3 bedrooms, each with enough room and incidence of light. The simple bathroom is fitted with a shower, washbasin, toilet and washer connection. On the landing is a fixed staircase to the second floor.

Second floor: The second floor offers an extra room, ideal as a fourth bedroom or a work or hobby room. The attic offers extra storage space and the option to expand your housing needs.

This property is located in a quiet and child-friendly neighbourhood, with playgrounds and primary schools in the immediate vicinity. Shops and public transport are at a short distance, which makes this location especially attractive for families.

Specifications:
- Year of construction: 1947
- Plot surface: 200m²
- Living space: 86m²
- Contents: 290m³

- Spacious living room
- Near shops
- Near train station
- On-site parking
- 4 bedrooms
- Large garden