't Ouwe Hof 16 1711RT Hensbroek

Op zoek naar een huis met ruimte, rust en toch dichtbij uitvalswegen en in de buurt van diverse voorzieningen gelegen? Zoek dan niet verder en kijk eens wat deze heerlijk landelijk gelegen woning je te bieden heeft!

Gelegen in Hensbroek ligt deze fraaie, royale eengezinshoekwoning met een uitgebouwde garage (8,33 mtr) aan 't Ouwe Hof. De woning is gebouwd in 1973 en heeft in de loop der jaren aardig wat veranderingen ondergaan. Zo heeft de vorige bewoner een erker aan laten bouwen en is er een heerlijke grote leefkeuken aan de woning gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 133m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 223 m2.

Het buitenschilderwerk aan de zonnige voorzijde is dit jaar helemaal opgefrist en kan er voor de komende jaren weer helemaal tegen. De achterkant kan qua schilderwerk nog best een aantal jaar mee (2020). De woning heeft een energielabel D.

De woning ligt heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en recreatiegebied “De Leijen”. Openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn bevinden zich binnen 5 minuten. Supermarkten en heerlijke verswinkels zijn te vinden op korte (fiets)afstand in het nabij gelegen Obdam. Op woensdag staat er tegenover de kerk 100 meter verderop een erg goede viskraam. Het winkelcentrum Heerhugowaard bevindt zich op 5 km afstand.

Je kunt prima wandelen in de omgeving. Het Hensbroekermeertje ("De Leijen") ligt op nog geen 800 meter afstand. Ook op de dijk langs het water en/of door/langs de weilanden is het heerlijk tot rust komen. Je kunt zo aardig wat kilometers wegstappen.

Kom binnen:
De benedenverdieping: entree, hal, meterkast en de wc (2020 nieuwe wandcloset). Middels de tussendeur kom je in de straatgerichte woonkamer welke aan de voorkant uitgebouwd is middels een erker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer, hoge plinten en vloerverwarming.

In de huiskamer bevindt zich ook de deur naar een grote bijkeuken. Genoeg ruimte voor extra koelkast en/of vriezer, al je voorraad en schoonmaakspullen. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de cv-ketel (geplaatst januari 2020) bevindt zich hier.

Door de en-suite deuren met geslepen glas komt je in de sfeervolle uitgebouwde woonkeuken (2005) die nog meer het thuisgevoel geeft door de landelijke keuken. Mooie lichtinval, hoog plafond en om het extra behaaglijk te maken een sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een gestort granieten blad, 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar de tuin. Er is een ruime kastenwand waarin je al je kook- en bakbenodigdheden kwijt kunt.
De keuken voldoet nog prima en anders kun je ook veel bereiken met eventueel andere frontjes als je het mooie blad zou willen behouden.

In de keuken schijnt zomers heerlijk de ochtendzon naar binnen. Gooi de tuindeuren open en geniet.

De trap op:
Boven bevinden zich 3 slaapkamers. Door de grote dakkapellen zijn dit echt volwaardige slaapkamers. De vaste inbouwkasten komen tot het plafond en zijn bijzonder ruim. Aan opbergruimte geen gebrek dus!

Op de gehele bovenverdieping ligt een mooie laminaatvloer zonder dorpels (2020).

De badkamer is in 2020 voor een gedeelte verbouwd met een nieuw riant wasmeubel met een grote spiegel en een nieuw wandcloset. Verder heeft de badkamer een ligbad en een aparte douchecabine.

Buiten:
De tuin heeft zon tot een uur 15.30/16.00 voor het grootste gedeelte van de tuin en het stuk waar nu een bank staat nog tot een uur of 17, daarna een paar uurtjes weg en dan als de zon over de daken is, de late avond zon nog. Heerlijk vertoeven dus. Overigens is het aan de voorkant voor de garage ook heerlijk uit de wind in de zon zitten tot een uur of 19.

De tuin heeft ook een achterom en er is een buitenkraan aanwezig.

Garage: de garage is erg ruim (22m2) en heeft diverse stroompunten. Je zou eventueel (een gedeelte) van de garage (als extra slaapkamer/kantoor) bij de woning kunnen trekken.
Je kunt je auto uiteraard binnen parkeren, maar er is ook een parkeerplek op eigen terrein in de voortuin voor de garage.

Wat vind de huidige eigenaar van deze woning:
"Ik woon zelf inmiddels 5 jaar met veel plezier in deze woning. De woning straalt een gevoel van warmte uit en geeft je echt een gevoel thuiskomen. Het woont bijzonder prettig in het dorp. Het is er rustig, met genoeg mogelijkheden dichtbij om de drukte op te zoeken. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Je kunt hier ook heerlijk wandelen. Ik heb plannen om richting de Veluwe te verhuizen, dus is de tijd gekomen om mijn heerlijke huis aan een ander te gunnen. Overigens is de gehele inboedel ter overname, behoudens wat privédingen. Dus je zou hier met recht kunnen spreken van instapklaar! Ik hoop dat de nieuwe eigenaar(s) heel gelukkig gaat/gaan zijn in deze woning!"