Prinsengracht 385 1016HL Amsterdam

- English text below -

Werkelijk uniek, sfeer- en stijlvol appartement (circa 87 m2, inclusief bovenste verdieping) gelegen in een historisch hofje (Rijksmonument: ‘Het Nieuwe Suykerhofje’).

Dit komt bijna nooit voor: de geneugten en levendigheid van de Prinsengracht en de beroemde 9-straatjes en de stilte van het wonen in een hofje!

Achter een gezamenlijke toegangsdeur aan de Prinsengracht (tussen de Berenstraat en de Reestraat) ligt het ‘Nieuwe Suykerhofje’ verscholen als een klein historisch dorp. Het hofje dateert uit 1755 en werd destijds bewoond door bejaarde, katholieke vrouwen. De gebouwen zijn gerestaureerd en gerenoveerd in 1999/2000 – met behoud van het historische karakter – in vijf appartementsrechten in nauwe samenwerking met het Bureau Monumentenzorg. Aantrekkelijke historische details zijn daarom behouden gebleven zoals oude wandtegels, tegelvloeren, houten vloeren, inbouwkasten en schouwen.

Alle appartementen hebben een eigen voordeur op de begane grond, zodat het lijkt alsof elk appartement een eigen huisje is. Dit geldt ook voor het appartement 385. In 2017 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden, waarbij o.a. wand- en vloerverwarming is aangebracht, met terugplaatsing van de oude vloertegels, de houten trappen zijn gerestaureerd, 2 badkamers zijn gerealiseerd, een nieuwe keuken is geplaatst en al het schilderwerk met zorg is uitgevoerd.

Indeling:
Entree aan de Prinsengracht door gezamenlijke voordeur naar de steeg (de Parsserspoort). Het appartement heeft een eigen ingang en bij binnenkomst op de begane grond kom je in een ruimte die nu in gebruik is als woonkamer, maar ook geschikt is om als slaapkamer te gebruiken. Wat direct opvalt is de prachtige schouw, waarvan er 5 stuks in totaal aanwezig zijn. Tevens tref je op deze verdieping een badkamer die voorzien is van een toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Middels de trap, die het spil is van de woning, kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het slaapgedeelte met een badkamer en-suite voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Aan weerszijde van deze ruimte zijn de originele vaste vitrine kasten aanwezig naar de schouwen gelegen.

Op de 2e verdieping bevindt zich de moderne woonkeuken, die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en veel kastruimte. Ook tref je op deze verdieping de originele vaste vitrine kasten naast de schouwen aan.

De 3e verdieping is een mooie, lichte ruimte, die zeker, ondanks de stahoogte van ca. 1.85m, niet onder doet aan de rest van het appartement en zich uitermate goed leent voor een slaap-/werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een toilet met wastafeltje, alsmede een kast met de C.V.-ketel. In de nok van het dak is een praktische bergvliering gemaakt over bijna de gehele lengte van de derde etage.
In het hofje op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke wasmachineruimte (waar de wasmachines en drogers van de bewoners staan opgesteld) en een aparte fietsenberging.

De ligging van het huis is perfect en uniek, midden in de beroemde 9 Straatjes, waar je niet alleen diverse winkels vindt, maar ook leuke restaurants en cafés. Het Anne Frank Huis en de prachtige Westerkerk liggen op slechts enkele minuten afstand, net als het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein. In de directe omgeving zijn er scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten te vinden. Tram-, bus-, metro- en treinaansluitingen (Centraal Station) zijn allemaal vlakbij.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus vrij van erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 71,6m2 & oppervlakte 3e verdieping ca. 15,1m2;
- Bouwjaar ca. 1755 / 1999-2000 gerenoveerd;
- Interne renovatie 2017;
- Hoogwaardig afgewerkt in originele kleurstelling;
- In het gehele appartement is wand- en vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de begane grond. C.V.-ketel, type Vaillant HR, bouwjaar 2010, jaarlijks onderhouden;
- Rijksmonument;
- Fundering: In 2021 fysiek geïnspecteerd. Hier werden geen bijzonderheden geconstateerd.
- Gemeenschappelijke wasmachineruimte;
- Twee fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling;
- De actieve VvE Nieuwe Suykerhofje, bestaande uit 5 appartementsrechten, wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 280,-- per maand;
- Betaald parkeren op openbaar terrein of de parkeergarage in de nabije omgeving zoals het Q-park aan de Marnixstraat;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.
--------------------------------------
Truly unique, atmospheric, and stylish apartment (approximately 87 m2, including the top floor) located in a historic courtyard (national monument: 'Het Nieuwe Suykerhofje').

This is a rare opportunity: enjoy the pleasures and vibrancy of the Prinsengracht and the famous 9 streets while experiencing the tranquility of living in a courtyard!

Hidden behind a shared entrance door on the Prinsengracht (between Berenstraat and Reestraat), 'Het Nieuwe Suykerhofje' is like a small historic village. The courtyard dates back to 1755 and was originally inhabited by elderly Catholic women. The buildings were restored and renovated in 1999/2000, preserving their historical character, in close collaboration with the Bureau of Monuments and Cultural Heritage. Attractive historical details have been retained, such as old wall tiles, tile floors, wooden floors, built-in cupboards, and mantles.

All apartments have their own front door on the ground floor, giving the impression that each apartment is a separate house. This also applies to apartment 385. In 2017, an internal renovation was carried out, including the installation of wall and underfloor heating, the restoration of old floor tiles, the renovation of wooden stairs, the creation of 2 bathrooms, the installation of a new kitchen, and careful painting work.

Layout:
Entrance on the Prinsengracht through a shared front door leading to the alley (de Parsserspoort). The apartment has its own entrance, and upon entering the ground floor, you enter a space currently used as a living room, but also suitable as a bedroom. The beautiful mantle, one of five in total, immediately catches the eye. On this floor, there is also a bathroom equipped with a toilet, a sink, and a walk-in shower.

Via the staircase, which is the centerpiece of the home, you reach the first floor. Here, you find the sleeping area with an en-suite bathroom featuring a bathtub, a vanity unit, and a toilet. On either side of this space are the original fixed display cabinets next to the mantles.

On the 2nd floor, there is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and ample cabinet space. You also find the original fixed display cabinets next to the mantles on this floor.

The 3rd floor is a beautiful, bright space that, despite a standing height of approximately 1.85m, is comparable to the rest of the apartment and is ideal for a bedroom/office. This floor also has a toilet with a small sink and a cupboard with the central heating boiler. In the roof's ridge, there is a practical attic storage area extending almost the entire length of the third floor.

In the courtyard on the ground floor, there is a shared laundry room (where the residents' washing machines and dryers are located) and a separate bicycle storage.

The location of the house is perfect and unique, right in the famous 9 Streets, where you will find not only various shops but also nice restaurants and cafes. The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk are just a few minutes away, as are Westerpark, Vondelpark, and Museumplein. In the immediate vicinity, there are schools, daycare centers, and sports facilities. Tram, bus, metro, and train connections (Central Station) are all nearby.

Details:
- Located on private land, so no leasehold;
- Living area approximately 71.6m2 & 3rd floor area approximately 15.1m2;
- Built around 1755 / renovated in 1999-2000;
- Internal renovation in 2017;
- High-quality finish in original color scheme;
- Wall and underfloor heating throughout the apartment, except on the ground floor. Central heating boiler, type Vaillant HR, built in 2010, maintained annually;
- National monument;
- Foundation: Physically inspected in 2021, no issues found.
- Shared laundry room;
- Two bicycle spots in the communal bike storage;
- The active VvE Nieuwe Suykerhofje, consisting of 5 apartment rights, is self-managed. The monthly service costs are €280 per month;
- Paid parking on public streets or in nearby parking garages such as Q-park on Marnixstraat;
- Age and asbestos clauses apply.

Curious? We would love to schedule an appointment with you!

Acceptance in consultation, but can be done soon.