Tweede Helmersstraat 36H 1054CK Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Luxueus en sfeervol 2-kamer appartement met een oppervlakte van circa 70 m2, gesitueerd in een prachtig pand aan de geliefde Tweede Helmersstraat. Deze duurzame woning is gelegen op de begane grond van een pand welke 2009 volledig is gerenoveerd (inclusief nieuwe fundering). De woning wordt gekenmerkt door zijn hoge plafonds, gashaarden, houten visgraatvloer en een riante fraai aangelegde tuin (ca. 45 m2). Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond.

Kortom, luxe en ruim appartement met tuin in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam!

OMGEVING:
De Tweede Helmersstraat* is één van de meest geliefde straten van Amsterdam. De Tweede Helmersstraat is een rustige en fraaie groene straat om de hoek bij de gezellige Bosboom Toussaintstraat in het hart van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een buurt die bij velen geliefd is vanwege zijn rustige en rustieke uitstraling ligt om de hoek van het Vondelpark, de Bosboom Toussaintstraat en de Overtoom, in het hart van de geliefde Helmersbuurt. Hier treft u tal van winkels en leuke horecagelegenheden. Het Vondelpark, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat het Museumplein en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand.

Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de de Ring A10 is is binnen enkele minuten te bereiken.

GLOBALE INDELING:
Deze benedenwoning beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning.

Riante woonkamer met half open keuken, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de gezellige en ruime tuin. De luxe half open keuken is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, oven, magnetron en een koel- vriescombinatie.

Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van meerde inbouwkasten, gashaard en biedt toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche met rain-shower, handdoekradiator en wastafelmeubel met daaronder de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje in de hal.

Tot slot is er natuurlijk de heerlijke tuin (ca. 45 m2) met schuur, gelegen op het Noordwesten. Door de diepte van de tuin kunt u op een mooie dag altijd van de zon genieten.

Het gehele appartement is fraai afgewerkt en voorzien van een schitterende houten visgraatvloer en prachtige hoge plafonds (ca. 3,2 m).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (genaamd: Tweede Helmersstraat 36) bestaat uit vijf leden is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oud-West 11.3. Momenteel is er wachtlijst van 4 maanden, overloopvergunning is mogelijk. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2024)

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke benedenwoning met ruime tuin;
- gelegen op eigen grond;
- gesplitst en nieuwe fundering in 2009;
- schitterende locatie;
- zeer luxueus afgewerkt;
- duurzaam; energielabel B;
- gashaard in woonkamer en slaapkamer;
- rondom voorzien van dubbele beglazing;
- bruto vloeroppervlakte (b.v.o.): circa 82 m2;
- hoge plafonds (3,2 m2);
- uitstekend geïsoleerd en energiezuinig.
- luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- voorzien van vloer- en plafondisolatie;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

*Jan Frederik Helmers (7 maart 1767 – 26 februari 1813), was een Nederlandse dichter in de Franse tijd, zoon van een zeer welgestelde Amsterdamse metselaar, steenkoper en makelaar. Behalve met het familiebedrijf hield hij zich met literatuur bezig. Hij was lid van het patriotse Amsterdamsch letterkundig genootschap 'Concordia et Libertate', gevestigd in de Kalverstraat.
De Helmersstraten (Eerste, Tweede en Derde Helmersstraat) worden rond 1891-1902 gebouwd. Ook andere straten in de buurt werden naar schrijvers en dichters genoemd. De eerste straten kregen in 1883 hun naam. De belangrijkste straat dwars op de Helmersstraten is de Eerste Constantijn Huygensstraat, waar sinds 1902 tramlijn 3 over rijdt. Evenwijdig daaraan ligt de Tweede Constantijn Huygensstraat, met een vroegere ingang van het Wilhelmina Gasthuis (1891-1983). De hoofdingang van dit ziekenhuis was aan de Eerste Helmersstraat. De nieuwe wijk werd ook bekend als de Dichtersbuurt of het Letterkundig kwartier.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.
------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam West (Oud-West):

Luxurious and attractive 2-room apartment with an area of approximately 70 m2, situated in a beautiful building on the popular Tweede Helmersstraat. This durable apartment is located on the first floor of a building which was completely renovated in 2009 (including new foundations). The house is characterized by its high ceilings, gas fireplaces, wooden herringbone floor and a spacious beautifully landscaped garden (approx. 45 m2). Naturally, the house is located on private land.

In short, luxurious and spacious apartment with garden in the popular Helmersbuurt in Amsterdam!

ENVIRONMENT:
The Tweede Helmersstraat* is one of the most popular streets in Amsterdam. The Tweede Helmersstraat is a quiet and beautiful green street around the corner from the cozy Bosboom Toussaintstraat in the heart of the Helmersbuurt in Amsterdam Old West, a neighborhood that is loved by many for its quiet and rustic atmosphere is located around the corner from the Vondelpark, the Bosboom Toussaintstraat and the Overtoom, in the heart of the popular Helmersbuurt. Here you will find plenty of stores and nice restaurants. The Vondelpark, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat, Museumplein and Leidseplein are within walking distance.

There are excellent public transport connections by bus and streetcar and the A10 ring road can be reached within minutes.

LAYOUT:
This ground floor apartment features a private entrance on the street side. The centrally located hall provides access to all rooms of the house.

Spacious living room with half open kitchen, cozy gas fireplace and patio doors to the cozy and spacious garden. The luxurious semi-open kitchen is equipped with all appliances (including dishwasher, oven, microwave and fridge-freezer.

Spacious bedroom located on the front of the house, which is equipped with multiple closets, gas fireplace and provides access to the bathroom which has a bath, shower with rain shower, towel radiator and washbasin with underneath the washer and dryer. Separate toilet with hand basin in the hall.

Finally, there is of course the lovely garden (approx. 45 m2) with shed, located on the northwest. Due to the depth of the garden, you can enjoy the sun the entire day.

The entire apartment is beautifully finished and equipped with a beautiful wooden herringbone floor and beautiful high ceilings (3.2 m).

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association (called: Tweede Helmersstraat 36) consists of five members is a healthy and active VvE. The monthly service costs are approximately € 120, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. So there is no leasehold!

PARKING:
Permit area: Old West 11.3. Currently there is a waiting list of 4 months, overflow permit is possible. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (source: municipality of Amsterdam dated May 2024)

DETAILS:
- Lovely ground floor apartment with spacious garden;
- located on private land;
- split and new foundation in 2009;
- beautiful location;
- very luxurious finish;
- energy label: B;
- gas fireplace in living room and bedroom;
- double glazing all around;
- gross floor area (floor space): approximately 82 m2;
- high ceilings (3.2 m2);
- well insulated and energy efficient.
- luxury bathroom with bath, large walk-in shower and double washbasin;
- active and healthy Owners Association;
- floor and ceiling insulation;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can soon.

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff is at your service.

*Jan Frederik Helmers (March 7, 1767 - February 26, 1813), was a Dutch poet in the French era, son of a very wealthy Amsterdam bricklayer, stone buyer and broker. In addition to the family business, he engaged in literature. He was a member of the patriotic Amsterdam literary society “Concordia et Libertate,” based in Kalverstraat.
The Helmers streets (First, Second and Third Helmersstraat) were built around 1891-1902. Other streets in the neighborhood were also named after writers and poets. The first streets were named in 1883. The main street at right angles to Helmersstraat is First Constantijn Huygensstraat, which has been used by streetcar line 3 since 1902. Parallel to it is the Second Constantijn Huygensstraat, with a former entrance to the Wilhelmina Hospital (1891-1983). The main entrance to this hospital was on Eerste Helmersstraat. The new neighborhood also became known as the Dichtersbuurt or the Literary Quarter.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only intended as an indication. standard age clause and NEN2580 clause apply to this object.