ROYAAL WOONAPPARTEMENT OP DE 2E ETAGE, MET 2 SLAAPKAMERS EN BERGING OP BEGANE GROND, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1965. Inhoud: ca. 252 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m².

Forse verbeteringen worden uitgevoerd. Begin december 2024 en midden januari 2025 worden nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing geplaatst en de balkons geschilderd!. Ook de centrale entree wordt vernieuwd.

Begane grond:
Centrale entree met o.a. de brievenbussen en het bellentableau met intercom.
De inpandige berging is te bereiken via deze centrale entree. De berging is apart afsluitbaar.

Via een trappenportaal naar het woonappartement op de

2e Etage:
Entree met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een vernieuwde meterkast (2021; 4 groepen + 2x aardlekschakelaar) en een nieuwe intercom.
Vanuit de entree naar de keuken, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een MDF plafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting is voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak met restbakje, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken via een (kunststof) balkondeur met HR++ beglazing toegang tot een balkon aan de noordzijde (achterzijde).

Vanuit de keuken naar de volledig betegelde doucheruimte met een HDF panelen plafond (2021) met inbouwspots. Met een douchecabine met thermostaatkraan en een regendouche, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn. In de entree / gang bevindt zich een muurkast met een elektrische boiler (2021; 80 liter) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast ligt een volledig betegeld toilet, welke is voorzien van een duoblok.
Vanuit de gang toegang tot een tweetal slaapkamers (voorzijde), met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de grootste slaapkamer via een balkondeur toegang tot een ruim balkon, gelegen op het zuiden. Met een mooi 'groen' uitzicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot kunststof raamkozijn met HR++ beglazing.

De zeer royale woonkamer van ca. 35 m² heeft een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Er is veel daglicht aanwezig via de kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing, zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van de winkels en nabij uitvalswegen A2 Eindhoven-Maastricht
- Gehele appartement wordt v.v. nieuwe kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing
- Ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en privé berging
- Huidig energielabel is E (zonder de nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing)
- Servicekosten VVE € 338,10 p.m. Verwarmingskosten (blokverwarming) ca. € 50,-- p.m.
- Kortom, een keurig instapklaar appartement die u moet hebben gezien!