Duurzaam (energielabel A), rustig gelegen en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een zolderkamer. Een ideale plek voor kinderen gelegen aan een autoluwe straat met speelvoorziening op loopafstand.

Er is recent een nieuw rapport opgesteld voor het energielabel met registratiedatum 29 augustus 2024: Energielabel A.

Middels een dakkapel op de 2e verdieping is de ruime woonoppervlakte van ca. 113 m² nog verder uit te breiden. De bouwconstructie is degelijk met weinig onderhoud. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, betonnen vloeren en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en daardoor makkelijk in onderhoud.

De berging van ca. 8 m² is in metselwerk uitgevoerd en voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden - Energielabel A (29-08-2024); - De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer; - Gelegen in een rustige straat met speelvoorziening op loopafstand; - Een dakkapel op de 2e verdieping is optioneel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Extra toilet in de badkamer op de 1e verdieping; - Voldoende parkeerplaatsen in de straat; - Stenen berging van 8 m² met licht en elektra; - Goede ontsluiting op de snelweg A4 (Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen.

Begane grond Hal/entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1ste verdieping, toilet en de meterkast (1 x hoofdschakelaar, 2 x aardlekschakelaar, 6 x 220V). Het geheel betegelde toilet beschikt over een staand toilet en fonteintje.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via de woonkamer is er toegang naar de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling en is ingericht met een 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap (ATAG), koelkast, vaatwasser (Pelgrim) en een combi-oven (Pelgrim). Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een stucwerk plafond en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Optioneel is er in de badkamer een wasmachine-aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingedeeld met een voorzolder bestaande uit een wasruimte en CV-ruimte met doorloop naar de zolderkamer. De wasruimte is afgewerkt met vloertegels en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Ferroli bj. 2015) en een dakraam (Velux). De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en dakafwerking. De zolderkamer is voorzien van een dakraam (Velux). Middels een dakkapel kan er op de zolderkamer nog extra woonoppervlakte gerealiseerd worden.

Tuin/Berging: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een achterom en grotendeels bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging in metselwerk opgetrokken. De berging is voorzien van licht en elektra. De voortuin is geheel bestraat.

Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door NVM. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.