De Barkas 6 4671DR Dinteloord

Welkom aan de Barkas 6 te Dinteloord alwaar deze z.g.a. nieuwe woning uit 2021 met een hoogwaardige allure en afwerking op haar nieuwe bewoners staat te wachten!

Het object heeft vele mooie eigenschappen waaronder een instapklaar niveau van afwerking, een super groen A+++ energielabel, vloerverwarming en vloerkoeling op alle etages, 9 zonnepanelen, elektrische rolluiken, een royale uitbouw op de begane grond en zo ook een heerlijk brede dakkapel op de 2e verdieping in combinatie met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 130 m².

Door de uitbouw aan de achterzijde is de living comfortabel ruim van opzet waardoor de uw ruime loungebank ideaal is te positioneren. De open keuken is mat antraciet van uitvoering en beschikt uiteraard over alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur. Mooi extra detail op de begane grond is de situering van de tuin op het zonnige Zuiden, waardoor u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar geniet van elke aanwezige zonnestraal. Mocht u toch even voor schaduw willen kiezen of uit de wind willen zitten dan biedt de overkapping het perfecte alternatief. Immers is deze niet alleen stijlvol uitgevoerd in Douglas, maar is bijvoorbeeld ook isolatie aanwezig, glazen schuifwanden en een PVC vloer waardoor deze ruimte aanvoelt als een heuse 2e woonkamer.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over een 3-tal slaapkamers en uiteraard een hoogwaardig uitgevoerde badkamer met een styling als passend voor een brede doelgroep. De 2e verdieping is vervolgens per vaste trap bereikbaar en is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. Tevens biedt door de aanwezigheid van de kunststof dakkapel en een dakraam mogelijkheden voor het realiseren van een ruime 4e of wellicht zelfs een 5e slaapkamer.

Het wonen in Dinteloord maakt het plaatje vervolgens compleet. Dinteloord heeft immers alles te bieden qua dagelijkse behoeften: Denk aan een supermarkt, diverse (vers) winkels, basisonderwijs, levendige horeca, een top busverbinding, actief (sport)verenigingsleven en bovenal de sfeer van een Brabants dorp op slechts 30 minuten afstand van grote steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen.

Wordt u na het lezen van de tekst en het zien van de foto’s ook al helemaal enthousiast? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en opstelplaats binnen unit bodemwarmtepomp;

luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer (ca. 47,5 m²), met een trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk en behang, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), vv. UTP-aansluiting t.b.v. TV en internet, wandafwerking stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), hedendaags in gebruik als inloopkast, wandafwerking stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), vv. UTP-aansluiting t.b.v. TV en internet, wandafwerking stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, een tussenwand ten behoeve van een opslaghoek, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats WTW-unit en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde en gesausde dakplaten in zicht.

Bijgebouwen:
Dubbele (fietsen)berging (ca. 12 m²), voorzien van elektra en een achterom;

Luxe in Douglas uitgevoerde overkapping vv. betonvloer met PVC vloerafwerking, muur-, dak- en vloerisolatie, elektra en glazen schuifwanden naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van kunstgazon, buitenkraan, omheining d.m.v. schuttingen rondom, achterom via de berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vv. ankerloze tussenmuren, hoge plafonds (ca. 2,60 meter) en hoge binnendeurkozijnen (ca. 2,30 meter), begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Houten berging, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing geplaatst in hardhouten kozijnen. De volledige woning is voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. de begane grond aan de achterzijde) en van maar liefst 9 zonnepanelen.

Verwarming, koeling en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling als gevoed vanuit een bodemwarmtepomp (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2021) welke is gesitueerd in de meterkast en via een separate boiler (150 liter) voorziet in warm water. Op de 2e verdieping is een WTW-unit geplaatst, die de luchtstroom in de woning reguleert.