van Bergenstraat 36 4761KK Zevenbergen

Nabij het gezellige centrum, in rustige straat gelegen twee onder één kap met een aangebouwde eetkeuken, een zeer luxe vrijstaande tuinkamer/veranda, een stenen berging en een verzorgde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is fraai betegeld en heeft een afmeting van maar liefst 14.5m. (incl. tuinkamer) diep en 8.5m. breed. De woning is gebouwd ca. 1956 en vanaf 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is gelegen op 181m² eigen grond. De vrijstaande tuinkamer/veranda is zeer luxe gebouwd, voorzien van een glazen schuifwand, palletkachel en is geïsoleerd. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt, denk aan: café, praktijkruimte, extra woonruimte of als tuinkamer. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, een basisschool en sportvoorzieningen. Het NS-station en een middelbare scholengemeenschap zijn gelegen op slechts een paar minuten fietsen. Het betreft een ideale woning voor degene die een echte instapklare, luxe afgewerkte woning zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree/hal met betegeld toilet, verdiepte provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen wat zorgt voor een fraaie lichtinval. De keuken is uitgebouwd, biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouw: oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De parterre is voorzien van een pvc-vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met vaste kast, voorzien van de opstelling cv combiketel (Intergas, 2021), betegelde doucheruimte met douche en wastafel in meubel, achterslaapkamer met vaste kast en vaste kastenwand, achterslaapkamer met vaste kast. Vanuit een van de achterslaapkamers is er middels luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Algemeen:
* Een gedeelte van de gebruiksoppervlakte wonen zijnde 24m² is gelegen in de tuinkamer.
* Het energielabel is van voor de verduurzaming (dak- en muurisolatie en dubbele beglazing) van de woning.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.