Oudendijk 16 4758TT Standdaarbuiten

Op een prachtige landelijke locatie gelegen riante, karakteristiek, gemoderniseerd, vrijstaande woonhuis met grote aangebouwde schuur (ca. 90m²) en een modern gastenverblijf van totaal ca. 80m². Deze oppervlakte is niet meegerekend in de vierkante meters woonoppervlakte. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2125m² en heeft een riante, prachtige tuin rondom en een grote oprit aan de voorzijde (voor meerdere voertuigen en voorzien van oplaadpunt elektrische auto). De tuin is fraai aangelegd met een sfeervolle terrasoverkapping, diverse borders, sierbestrating, diverse terrassen, gazon, bomen, dierenverblijf en een vrijstaande dubbele berging (voormalige paardenstallen) met een veranda, welke met een glazen schuifwand is af te sluiten. De tuin heeft een zeer fraai, weids uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019). De woning bevindt zich op korte afstand van het sfeervolle dorp Standdaarbuiten, waar je een basisschool en een buurtwinkel vindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grotere supermarkt in Fijnaart, op ongeveer 4 km afstand. Zowel Zevenbergen als Oudenbosch liggen op zo'n 10 km afstand en bieden uitgebreide voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een aantrekkelijk horeca-aanbod. De woning heeft bovendien een uitstekende aansluiting op de snelwegen A29/A59 en A17, waardoor steden als Breda, Dordrecht, Bergen op Zoom en Rotterdam binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, fraaie PVC vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een fraaie PVC vloer, een palletkachel, openslaande deuren naar de aangebouwde serre en een toog naar de eetkeuken. De serre is voorzien van openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping. De eetkeuken geeft toegang tot de tweede hal en tot het portaal aan de achterzijde. De keuken is verder voorzien van een fraaie keukeninrichting (2018) voorzien van inbouw: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi/magnetron en oven. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De tweede hal is voorzien van een trapopgang naar de verdieping boven de keuken. Verder geeft de hal toegang tot een betegeld toilet en de wasruimte. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wasruimte heeft aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het portaal welke bereikbaar is via de keuken geeft toegang tot de achtertuin en de aangebouwde schuur.

Indeling verdieping boven hoofdwoning:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan er een voorzien is van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer heeft een wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, stucplafond met inbouwverlichting en een decorradiator. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische vaste kastenwand. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping boven hoofdwoning:
Overloop met opstelling cv combiketel (Nefit), vaste kastruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel, een topgevelraam, bergruimte achter knieschotten en een nette laminaatvloer.

Verdieping boven keuken:
Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer. De betegelde badkamer heeft een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. De verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer.

Schuur:
De schuur heeft twee (hoge) overheaddeuren en een oppervlakte van maar liefst ca. 90m². De schuur geeft verder toegang tot het inpandige gastenverblijf. De schuur is voorzien van een eigen groepenkast en beschikt over krachtstroom.

Gastenverblijf:
Hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante, tuingerichte woonkamer heeft een prachtig weids uitzicht op de tuin en is voorzien van een trapopgang, deur naar de tuin en een open keuken met een nette, lichte keukeninrichting met granieten aanrechtblad en inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang (middels schuifdeur) tot de wasruimte. De parterre heeft een nette laminaatvloer. Het gastenverblijf heeft een eigen c.v. installatie.

Indeling eerste verdieping gastenverblijf:
Riante open master bedroom met nokzicht, semi open garderoberuimte met daglichtvenster en een semi open badkamer met daglichtvenster, inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en sauna (infra rood). De verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.