De Molensteen 6 4765BX Zevenbergschen Hoek

Op uitstekende locatie, binnen de dorpskern op een rustige locatie gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde bijkeuken, berging, kelder, vrijstaande garage en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van 319m² eigen grond en is 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij o.a. het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, de tuin is aangelegd, de c.v. combiketel, binnendeuren, laminaatvloeren en elektra zijn vernieuwd en de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De praktijkruimte heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke vrijstaande woning met garage, gelegen op een uitstekende locatie waar je direct in kunt!

Indeling begane grond:
Entree/hal met betegeld toilet (2021), meterkast, laminaatvloer (2021), toegang tot de woonkamer en de trapopgang (gerenoveerd in 2021) naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie eiken vloer, welke in 2021 is gerenoveerd, een airco en stucwerk wand- een plafondafwerking. De keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. De keuken is verder voorzien van een plavuizen vloer en een nette keukeninrichting met inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer en biedt toegang tot de achtertuin en de berging. Verder is de bijkeuken voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De berging is voorzien van stucwerk wandafwerking. De parterre is in 2021 voorzien van fraaie nieuwe binnendeuren.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder, toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de luxe badkamer. De ruime voorslaapkamer heeft twee vaste kasten en een airco. De werkkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De achterslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De luxe geheel betegelde badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde en heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafel op meubel, designradiator, inbouwverlichting en een luxe spiegel met bluetooth. De verdieping is in 2021 voorzien van een moderne laminaatvloer en fraaie nieuwe binnendeuren.

Indeling bergzolder:
De bergzolder is verdeeld in een overloop en een kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde met opstelling cv combiketel (Remeha 2021). Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping, waardoor er meer woonoppervlakte ontstaat.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.