Kreekdijk 1 4758TL Standdaarbuiten

Onlangs, prachtig, geheel gerenoveerde grote dijkwoning met twee grote aangebouwde garages/loodsen (1 op dijkniveau van ca. 75m² en 1 op tuinniveau van ca. 67m²), een aangebouwde ruimte van ca. 60m² (deze ruimte is casco afgewerkt) en een riante fraaie tuin rondom. De aangebouwde ruimte (voorheen woning) is zeer geschikt als uitbreiding van de woning, een mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis, een heerlijke speelruimte of een B & B. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1210 m² eigen grond en nog ca. 300m² extra grond in bruikleen. De woning heeft een prachtig natuurstenen leien dak en zinken lijsten. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en combineert het moderne gemakken met een zeer sfeervol en karakteristieke uitstraling. Het uitzicht over de Brabantse polder is werkelijk fantastisch. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige dorpje Standdaarbuiten. Hier bevinden zich een basisschool en een buurtsuper. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op 4 km afstand in Fijnaart. Zevenbergen en Oudenbosch liggen op slechts 10 km. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare scholengemeenschap, diverse supermarkten, winkels en een gezellige en goede horeca. De aansluiting met de A29/A59 en A17 is uitstekend bereikbaar. Je bent in ca. 30 minuten in Breda, Dordrecht, Bergen op Zoom of Rotterdam.

Indeling begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Middels trapafgang is er toegang tot het souterrain en middels trapopgang tot de eerste verdieping. Het moderne toilet is betegeld en is voorzien van een fonteintje. De landelijke keuken met prachtig uitzicht over het polderlandschap geeft toegang tot de woonkamer en de tuinkamer en is van alle gemakken voorzien met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer en suite heeft karakteristieke schuifdeuren. Verder is de kamer voorzien van een sfeervolle allesbrander. Vanuit het zitgedeelte is er een prachtig weids uitzicht over het poldergebied. Vanuit de woonkamer is er verder de mogelijkheid tot uitbreiding naar de aangrenzend casco ruimte (voormalige woonruimte) van ca. 60m². Deze ruimte is zoals hierboven omschreven voor vele doeleinden geschikt. Tussen de woonkamer en de keuken is een ingebouwde (glazen) sierhaard ingebouwd. Deze sierhaard werkt op waterdamp, wat zorgt voor het effect van een levensechte beleving en is te bewonderen vanuit de woonkamer en de keuken. De prachtige tuinkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, door de grote raampartijen en een unieke glazen diamantvormige glazen panorama dak is het hier fantastisch genieten van de zonsondergang of sterrenhemel. Vanuit de tuinkamer is er door de dubbele tuindeuren toegang tot het riante balkon/terras van maar liefst ca. 40m². De tuinkamer biedt eveneens toegang tot de loods/garage. Deze loods/garage is een volledig geïsoleerde ruimte met twee niveaus (dijkniveau en tuinniveau) van resp. ca. 75m² en ca. 67m². De loods op tuinniveau is voorzien van een toiletruimte. Middels een vaste trap vanuit de loods/garage op dijkniveau is de loods/garage op tuinniveau bereikbaar. In het souterrain van de loods bevindt zich een warmtepompboiler (warmwatervoorziening voor het huis), een waterontharder en verder is er 380Volt stroom aanwezig. De loods/garage op dijkniveau zou ook kunnen worden omgebouwd tot mantelzorgwoning of tweede woning, kantoor of gebruikt kunnen worden als werkplaats voor iemand met een eigen bedrijf. De garage is geschikt voor het stallen van auto’s (8-10), caravan, boot, camper, motoren of andere zaken en is voorzien van een hefbrug. De ruimtes zijn dan ook zeer geschikt voor hobbyisten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een dakkapel, een semi open garderobegedeelte en een vrijstaand, tweepersoons whirlpool ligbad. De dakkapel en de grote ramen zorgen voor een prachtig weids uitzicht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens prachtig afgewerkt. De luxe, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset.

Souterrain met gastenverblijf:
Het gastenverblijf is voorzien van een eigen ingang, pantry en een douche en toilet. Het is daardoor uitermate geschikt als gastenverblijf, maar zou ook nog kunnen dienen als werkruimte. Het souterrain is verder voorzien van een ruimte hal, welke toegang biedt tot de wasruimte.

Tuin
De riante tuin van maar liefst 1510m2 (waarvan 300m2 in bruikleen van de gemeente) kan omschreven worden als een oase van rust en uitzicht op de natuur. In de tuin bevinden zich een vogel observatiehut, fruitbomen en terrassen. Verder is de tuin voorzien van een sfeervolle kasteelmuur met ingebouwde BBQ, ideaal voor een gezellige avond. Achter de tuin ligt een sloot wat ook fijn is als irrigatiewater om de tuin te besproeien.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.