Prins Van Luikstraat 32 5575BJ Luyksgestel

Welkom thuis aan de Prins van Luikstraat 32; het gevoel of we een Woonmagazine binnenstappen! Je hoeft hier niet na te denken over de inrichting en materialen... Dit hebben de huidige bewoners al gedaan. Het geheel is namelijk zeer smaakvol ingericht en voorzien van een een fijne doorzonkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers waarvan 1 met airco (2020), een moderne badkamer en een strak aangelegde tuin met een royale oprit en een geïsoleerde vrijstaande berging van circa 16 m².

Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek deze prachtige, instapklare hoekwoning want zodra je de straat in rijdt ben je al verkocht. Je woont hier namelijk in een mooie groene, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen zoals een supermarkt, fitness, bassischool, bushalte en diverse sportverenigingen. Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn.

Entree
De ruime entreehal is uitgerust met een keurige, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een meterkast en ruimte voor een garderobe. De prachtig geschuurde parketvloer, de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijsten en inbouwspots creëren een warme en uitnodigende sfeer.

Woonkamer
De sfeervolle doorzonwoonkamer vormt het hart van deze woning en is afgewerkt met een prachtige parketvloer die warmte en karakter uitstraalt. De strak gestuukte wanden en het plafond, voorzien van elegante sierlijsten en inbouwspots, dragen bij aan een luxe uitstraling en creëren een rustige achtergrond voor jouw persoonlijke stijl.

De royale ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde van de woning is de ruimte ingedeeld als een gezellige zithoek, perfect voor ontspannen avonden. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar je met familie en vrienden kunt genieten van heerlijke maaltijden en onvergetelijke momenten.

Keuken
Deze keuken is een waar pronkstuk in de woning, in december 2021 compleet vernieuwd en ontworpen met de meest actuele trends in gedachten. Met een luxe zwarte afwerking en de marmerlookwerkblad straalt deze keuken een moderne en verfijnde uitstraling uit die elke culinaire liefhebber zal betoveren. De elegante zwarte spoelbak en kraan vormen een prachtig accent en maken het geheel nog aantrekkelijker.

De keuken is uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, een afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dit maakt koken niet alleen eenvoudig, maar ook een waar genot! Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner voor vrienden organiseert, deze keuken biedt alle functionaliteit die je nodig hebt.

De slimme dubbele wandopstelling zorgt voor een optimale indeling en biedt volop werkruimte. Laat je verrassen door de luxe en stijl van deze geweldige keuken, de perfecte omgeving om onvergetelijke momenten en gerechten te creëren!

Vanuit de keuken loop je zo via de achterdeur naar de zonnige achtertuin, heerlijk toch?

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
De masterbedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, is een sfeervolle ruimte die is uitgerust met een stijlvolle laminaatvloer, strak gestucte wanden en een strak gestuukt plafond met sierlijsten en inbouwspots. Daarnaast is deze royale kamer voorzien van een dakkapel, airco (2020) en tv-aansluiting.

Slaapkamer twee, ook aan de achterzijde, beschikt over een dakraam met verduistering en een vliegenhor. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als inloopkast, maar hij leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een babykamer of hobbyruimte.

Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de andere slaapkamers. Dit maakt het een ideale plek voor een comfortabele slaapkamer.

Badkamer
Een moderne, neutraal betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien! Je kunt hier heerlijk douchen en lekker badderen in het ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een grote wastafelmeubel met een wastafel en in de muur ingebouwde kranen, een
spiegel, verlichting, een radiator en ventilatie. Daarnaast zorgt het aanwezige dakkapel voor veel extra ruimte en licht in de badkamer.


Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is ingedeeld in een voor- en achterzolder. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de Atag CV-installatie. Onder de schuine kant is er extra ruimte gecreëerd voor opslag, wat zorgt voor een opgeruimde en functionele indeling.

Slaapkamer 4
De achterzolder is royaal van opzet en beschikt over een groot dakraam met verduistering, evenals een zijraam dat zorgt voor voldoende lichtinval. Deze ruimte is daarmee ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als kantoorruimte of hobbyruimte. Daarnaast biedt de schuine kant nog voldoende bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En beschikt daarnaast nog over een luik met toegang tot een extra bergzolder en een fraai plafond met inbouwspots.

Voortuin
De voortuin is 2022 fraai aangelegd met groene beplanting en biedt een diepe oprit met volop parkeergelegenheid. De inrit is vernieuwd, wat de toegang tot de woning een frisse uitstraling geeft.

Achtertuin
De heerlijk ruime, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin met de nodige privacy kenmerkt zich door de vernieuwde bestrating (2023), een groot gazon, een zonnescherm aan de achtergevel en diverse vaste planten. Deze tuin is via een vrije achterom met poort toegankelijk, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt.

Als kerst op de taart; bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande, in 2015 nieuw gebouwde en geïsoleerde berging, uitgevoerd met een stevige betonvloer. Deze berging is toegankelijk via een praktische loopdeur en is uitgerust met elektra en een uitstortgootsteen, wat het ideaal maakt voor opslag of als werkruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar woonhuis 1982; berging 2015
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte 102 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Perceelsoppervlakte 238 m²
- Gehele woning is voorzien van dak, spouwmuur en vloerisolatie
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++), uitgezonderd wc- en zolderraam
- De kozijnen en beglazing zijn grotendeels vernieuwd in 2015
- Eind 2021 is de keuken volledig vernieuwd
- De masterbedroom beschikt over een Mitsubishi airco (2020), waarmee je kunt verwarmen en koelen
- De woning beschikt over 4 slaapkamers
- Atag e-shr 28/35ti cv-installatie
- De meterkast alsmede alle elektra op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2007 vernieuwd
- De dakpannen van het woonhuis zijn in 2016 vervangen
- Royale oprit met voldoende parkeerruimte voor de deur
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kortom: fijn wonen in een fijne (leef)omgeving doe je hier. Plan snel jouw bezichtiging in en wie weet pop jij hier over een poosje een fles champagne!