Schorrenkruid 85 4617JH Bergen Op Zoom

Aan het Schorrenkruid 85 woont u heerlijk rustig aan de rand van de Bergse Plaat, in alle privacy aan een doodlopende straat in een oase van rust direct tegenover groen en de Binnenschelde. Toch bevindt u zich in enkele tellen afstand van de levendige wijk met een brede doelgroep aan bewoning, geschikt voor jong en ouder.

De kubistische stijl met grote raampartijen maakt het object tijdloos van uitstraling en bovenal zeer praktisch van indeling met een zee aan lichtinval. De living is L-vormig van uitvoering waarbij de keuken zich aan de achterzijde bevindt. Verder treft u op de begane grond een bijkeuken met trapkast en een doorloop richting de royale garage van maar liefst 35 m². De perfecte ruimte voor opslag, inpandig parkeren of wellicht het uitoefenen van een hobby.

Op de verdieping bevinden zich vervolgens 3 ruime 2-persoons slaapkamers, de complete badkamer, een bergruimte en separaat toilet. Verder is de afwerking van keuken, badkamer en toilet tijdloos zodat ook deze weer bij een brede doelgroep passen, treft u grotendeels rolluiken en een compleet pakket aan isolatie in combinatie met een energielabel A.

De tuin is perfect zonnig gelegen op het Zuid-Westen zodat u optimaal geniet van de zonuren gedurende de dag. Daarbij is de tuin groen omheind, is de aanleg keurig strak en is t.b.v. extra opslag een ruime blokhut aanwezig.

Ziet u mogelijkheden voor nu en in de toekomst!? Wij zeer zeker en laten u deze graag ter plaatse zien tijdens uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 11 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelinternet;

luxe betegeld toilet (2019) met wandcloset, fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken), voorzien van een schouwpartij met een gashaard (gasleiding tijdelijk afgekoppeld), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in een hoek opgestelde inbouwkeuken (2015/2016), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, kruipluik, inbouwkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, inpandige deur naar garage;

vanuit de hal een trap, omkleed met Renostairs elementen, naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 16,5 m²) met inbouwschuifkastenwand, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar balkon aan de voorzijde;

slaapkamer rechts achter (ca. 13,5 m²) met een wastafel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 13,5 m²) met een wastafel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

separaat betegeld toilet (2019) met wandcloset en fonteintje;

betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten blokhut / berging (ca. 19,5 m²) voorzien van elektra en tegelvloer;

Aanpandige gemetselde garage met een sectiedeur naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, 2e luik naar kruipruimte, stortbak, elektra, verwarming en tegelvloer.

Tuin:
Rondom aangelegde tuin, zonnige gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, vijverpartij, elektra, omheining rondom en 2x achterom naar voortuin;

oprit vv. carport, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie uitgevoerd in betonelementen gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning en garage zijn voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is het object grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is aanvullend voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.