Jacob van Ruijsdaelstraat 52-a 4703VG Roosendaal

Niet ver van het stadscentrum gelegen, mooi, royaal driekamer appartement op de tweede verdieping met twee balkons en eigen berging op de begane grond.

KEURIG, NET, ROYAAL APPARTEMENT!

Bouwjaar: circa 1963.
Inhoud appartement: circa 190 m3.
Woonoppervlakte: circa 62 m2.
Vloeroppervlakte berging: circa 5 m2.
De servicekosten bedragen circa € 193,25 per maand.
Energielabel: C.

IDEAAL VOOR STARTERS!

Het gehele appartementsgebouw is in 2000 gerenoveerd. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.

ROYAAL BALKON OP HET WESTEN EN KLEIN, TWEEDE BALKON AAN VOORZIJDE!

Indeling:
Begane grond:
• Parkeergelegenheid aan de voorzijde.
• Gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau, intercom en trappenhal.
• Eigen berging (circa 5 m2, 2,5 x 1,9 meter) op de begane grond en voorzien van elektra.

Driekamer appartement op de tweede verdieping:
• Geheel voorzien van laminaat (2019).
• Royale hal met intercom en meterkast (vijf groepen en twee aardlekschakelaars).
• Geheel betegeld toilet.
• Mooie, lichte woonkamer (circa 5,78 x 3,49 meter) aan achterzijde met kunststof kozijn voorzien van HR++ dubbele beglazing.
• Slaapkamer I aan voorzijde (circa 3,05 x 3,49 meter) met toegang tot klein balkon
(circa 1 m2).
• Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en handdoekradiator.
• Slaapkamer II (circa 10 m2).
• Nette keuken (circa 10 m2) met wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2007), keukenblok (2008) voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (via centrale afzuiging). Tevens met toegang naar royaal balkon (4,4 x 1,84 meter) op het westen.
• Royaal balkon (circa 8 m2) aan de achterzijde, gelegen op het westen.

Opmerking:
Oorspronkelijk was de indeling van de woonkamer/slaapkamer anders: de woonkamer was aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. Het is zeer eenvoudig om de indeling weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat/indeling.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.