Berkenlaan 26 4702AK Roosendaal

Deze uitgebouwde HOEKwoning in de gewilde wijk 'Burgerhout' is te koop! En wat een ruimte heb je hier, binnen én buiten! Deze 4 kamer eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, op korte afstand van het stadscentrum, met diverse voorzieningen als een basisschool, winkels en horeca en uitvalswegen om de hoek. De woning biedt je onder andere een gezellige woonkamer - met uitgebouwde eetkamer - en een open keuken, 3 fijne slaapkamers en een praktische bergzolder. De tuin is ook zeker het noemen waard, want of je nu graag in de zon zit, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of deze wilt omtoveren tot een groene oase, de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning heeft een energielabel E en daardoor zijn er ook extra leenmogelijkheden beschikbaar voor verdere verduurzaming! Klinkt dit als een huis voor jou? Maak een afspraak via Mark Makelaardij, dan leiden we je graag rond!

Begane grond:
Hal/entree met de trapkast inclusief meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Deze sfeervolle woonkamer is in 2016 uitgebouwd en heeft daarmee een extra groot eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin.

Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken beide over een vaste kast. Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als witgoedruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, designradiator, wastafel met meubel en een klapraam.

Zolder:
Handige bergzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, 2016, huur) en een dakraam. Mocht je nu of in de toekomst nog een (extra) slaapkamer nodig hebben, kan deze hier gerealiseerd worden.

Tuinen:
De voortuin is uitgerust met sierbestrating en een plantenborder.

Diepe achtertuin - gelegen op het westen - met sierbestrating, diverse bomen, plantenborders, handmatig zonnescherm, achterom en een stenen berging (circa 3.05 x 2.90 meter) met elektra.

Algemeen:
- Uitgebouwde HOEKwoning met 3 slaapkamers;
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom;
- Kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen;
- Het gezellige stadscentrum en winkels, horeca, scholen en 'het Vrouwenhof' op korte afstand;
- Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.