Dorpsstraat 45A 5758AN Neerkant

Welkom bij deze ruime vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel met een grote, dubbele garage en zelfs de mogelijkheid voor een extra zorg/aanleun woning op eigen grond! Daarnaast beschikt de woning over een uitstekende verbinding naar uitvalswegen A67 richting Eindhoven.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Entree
De entree van dit huis bevindt zich aan een rustige doodlopende straat, omgeven door een mooi aangelegde voortuin die meteen een warm welkom biedt.
Parkeren kan op de eigen dubbele oprit met plaats voor 2 auto's.

Binnenkomst
Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer, het toilet, een slaapkamer/kantoor ruimte, de trap naar boven en de meterkast met slimme meters.

Woonkamer
De woonkamer is een plek vol licht dankzij de vele raampartijen. Je hebt toegang tot de tuinkamer, de keuken en het overdekte terras. Hier geniet je van een warme tegelvloer met vloerverwarming, fraaie schoonmetselwerkwanden en een schilderwerk plafond. Met de airco-installatie kun je altijd genieten van de ideale temperatuur!

Tuinkamer
In de aangrenzende tuinkamer geniet je middels de vele raampartijen van het uitzicht op de tuin en heb je toegang tot het overdekte terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Leefkeuken
De leefkeuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een recent vernieuwd keukenblok in hoekopstelling met 4 pits inductiekookplaat, inbouw combi oven, inbouw koelkast, anderhalve spoelbak en diverse kastruimte.

Bijkeuken en kelder
De aangrenzende bijkeuken biedt praktische opbergruimte, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een inbouwkast met vloerverwarmingsunit.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de 10 traps diepe kelder met volop berg/proviandruimte en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan dienen logees, als thuiskantoor of speelkamer. De aangrenzende doucheruimte maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

1e verdieping
Door middel van de fraaie trapopgang bereik je de overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en bergvliering.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof draai/kiep raampartijen inclusief handbediende rolluiken.
De ouderslaapkamer is extra voorzien van een wastafel en airco.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woningen voorzien van een ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel met meubel.
De afwerking bestaat uit een tegelvloer en tot plafond betegelde wanden.
Ventileren kan zowel natuurlijk als mechanisch.

Achtertuin
De royale en diepe achtertuin is voorzien van borders met diverse beplanting, gazon (deels met kunstgras), sierbestrating, vrije achterom, overdekt terras met elektrisch zonneluifel, grondwaterpomp voor beregeningsinstallatie en toegang tot de grote garage.
De achterzijde biedt nog diverse mogelijkheden zoals het creëren van een extra (mantelzorg) woonruimte en een grote poort zorgt voor de mogelijkheid tot een eigen entree/ makkelijke toegang tot de tuin.

Garage
De grote geïsoleerde dubbele garage met bergvliering biedt volop opslagruimte en is, met elektra en water aansluiting, voor diverse doeleinden geschikt
De dubbele roldeuren bieden de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 auto's met aangrenzende dubbele oprit.

Duurzaamheid en bereikbaarheid
Met 16 zonnepanelen, geïsoleerde muren, vloeren, daken en kozijnen, een gunstige locatie ten opzichte van de A67 naar Eindhoven en een bushalte voor de deur is dit huis duurzaam, comfortabel en goed bereikbaar.

Dus....Is dit de woning waar je naar opzoek bent om hier je eigen plekje van te kunnen maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan en maak de droom van een nieuwe plek werkelijkheid!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Welcome to this spacious detached house located on a generous plot with a large double garage and even the option for an extra care/relaxed home on private land! In addition, the house has an excellent connection to the A67 highway towards Eindhoven.

Entrance
The entrance to this house is located on a quiet cul-de-sac, surrounded by a beautifully landscaped front garden that immediately offers a warm welcome.
Parking is available in the private double driveway with space for 2 cars.

Entry
Upon entering you will find a hall that provides access to the cozy living room, the toilet, a bedroom/office space, the stairs and the meter cupboard with smart meters.

Living room
The living room is a place full of light thanks to the many windows. You have access to the garden room, the kitchen and the covered terrace. Here you can enjoy a warm tiled floor with underfloor heating, beautiful masonry walls and a painted ceiling. With the air conditioning system you can always enjoy the ideal temperature!

Garden room
In the adjacent garden room you can enjoy the view of the garden through the many windows and you have access to the covered terrace with an electrically operated sun canopy.

Living kitchen
The kitchen offers a beautiful view of the garden and is equipped with a recently renovated corner kitchen unit with a 4-burner induction hob, built-in combi oven, built-in refrigerator, one and a half sink and various cupboard space.

Utility room and cellar
The adjacent utility room offers practical storage space, connections for white goods and a built-in cupboard with underfloor heating unit.
From the utility room there is access to the 10-storey deep basement with plenty of storage/provision space and the solar panel inverter.

Bedroom ground floor
The bedroom on the ground floor is currently used as an office space, but can serve as a guest room, home office or playroom. The adjacent shower room completes the picture and offers the opportunity for lifelong living.

1st floor
Through the beautiful staircase you reach the landing with access to no fewer than 4 bedrooms, bathroom and storage attic.

Bedrooms
The bedrooms are all equipped with plastic turn/tilt windows including manually operated roller shutters.
The master bedroom is additionally equipped with a sink and air conditioning.

Bathroom
The bathroom is located at the rear of the houses and has a bath/shower combination, toilet and sink with furniture.
The finish consists of a tiled floor and tiled walls up to the ceiling.
Ventilation can be both natural and mechanical.

Backyard
The spacious and deep backyard has borders with various plants, lawn (partly with artificial grass), decorative paving, open back entrance, covered terrace with electric awning, groundwater pump for irrigation system and access to the large garage.
The rear offers various possibilities, such as creating an additional (informal care) living space and a large gate provides the possibility of a private entrance/easy access to the garden.

Garage
The large insulated double garage with storage attic offers plenty of storage space and, with electricity and water connections, is suitable for various purposes.
The double roller doors offer the possibility of parking 2 cars with an adjacent double driveway.

Sustainability and accessibility
With 16 solar panels, insulated walls, floors, roofs and window frames, a convenient location in relation to the A67 to Eindhoven and a bus stop in front of the door, this house is sustainable, comfortable and easily accessible.

So...Is this the house you are looking for to make it your own place? Then quickly request a viewing and make the dream of a new place come true!