Jan Thijssensteeg 5 5768XH Meijel

OBJECTOMSCHRIJVING:
Vrijstaand wonen op één van de mooiste locaties in Meijel! Dat kan in deze prachtige uitgebouwde woning met vrij uitzicht over de landerijen. Op de begane grond ligt naast een ruime woonkamer en een grote leefkeuken ook een slaapkamer met ensuite badkamer. Op de verdieping vind je nog eens vier slaapkamers en een toiletruimte. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met verschillende sierborders, een fijne overkapping, diverse knusse hoekjes en een hoge eikenboom. In de achtertuin bevindt zich ook een multifunctioneel bijgebouw dat uitgerust is met een complete keuken en een toilet. Dit gebouw is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen die zorgen voor een opbrengst van ongeveer 2800 kwh. 

ALGEMEEN:
Doordat deze woning nog net binnen de bebouwde kom van Meijel ligt ervaar je hier de ideale combinatie van rustig wonen in het buitengebied en toch het centrum van Meijel binnen handbereik. Vanuit de woning loop je in nog geen tien minuten naar de supermarkt, de basisschool of het busstation van Meijel. Het buitengebied ligt helemaal binnen handbereik en als je de straat helemaal uitwandelt kom je bij het Deurne’s kanaal uit. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg zijn beide in nog geen vijftien autominuten te bereiken.  

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een paadje langs de prachtig aangelegde sierborders in de voortuin loop je naar de voordeur die uitkomt in een kleine hal. Hier kun je rechtsaf de woonkamer in of direct de trap op naar de bovenverdieping. De vloer in de hal, de trap en de overloop zijn recent voorzien van nieuwe bekleding en alles is netjes in de verf gezet.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer bestaat uit één grote ruimte in een U-vorm met in het midden de toegang tot de handige provisiekelder. Deze kelder blijft altijd droog, zelfs na de hoosbuien die afgelopen jaren enkele keren voorkwamen. In de woonkamer kun je aan de ene kant een gezellige zithoek creëren en de andere kant leent zich perfect voor een kantoor, een computerhoek of speelruimte. In beide delen van de woonkamer is een gashaard aanwezig en via de vele ramen heb je prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De vloer bestaat uit een massief houten vloer en de wanden zijn allemaal netjes gestuct.

KEUKEN
Via de woonkamer loop je naar de grote leefkeuken. In deze ‘boerenkeuken’ heb je alle ruimte om lekker te koken en te tafelen met het hele gezin. De Belgische hardstenen vloer geeft nog wat extra karakter aan deze landelijk ingerichte ruimte. In de keuken ontbreekt het je aan niets: er is een vierpits inductiefornuis met afzuigkap aanwezig, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is een boiler aanwezig als warmwatervoorziening en een waterzuiveringsinstallatie. In de vele kastjes en lades kun je alle keukenspullen en provisie kwijt en als dat nog niet genoeg is, is er enkele jaren geleden nog een vaste kast gemaakt voor nog meer opbergruimte. Het aanrechtblad bestaat uit terrazosteen. Een raampartij biedt uitzicht op het overdekte terras en via dubbel openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.

BIJKEUKEN
Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Een inbouwkast met schuifdeuren beslaat een hele wand en hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en de CV ketel (Nefit) netjes in opgeborgen. Tevens is er een toiletruimte aanwezig met een wandtoilet en een fonteintje. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin, de badkamer en de keuken.

BADKAMER
De badkamer is via de bijkeuken te bereiken en ook nog via de slaapkamer die aan de voorkant van de woning ligt. In deze ruime badkamer kun je heerlijk ontspannen of al je kinderen tegelijk in het grote bubbelbad zetten! Het toilet en de douche bevinden zich achter een muur waar twee wasbakken tegenaan zijn gemaakt. De badkamer is neutraal uitgevoerd met lichte tegels en heeft een Italiaans tintje door de Romeinse zuilen. In de keuken, de bijkeuken en de badkamer ligt vloerverwarming.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is een heerlijke grote ruimte waar met gemak een groot tweepersoonsbed in past en een grote kledingkast. De vloer bestaat uit grenen gebeitst parket. Heb je (nog) geen slaapkamer op de begane grond nodig? Dan is deze ruimte ook ideaal als thuiswerkplek of als speel- of computerkamer voor de kinderen. ’s Avonds doe je gewoon de deur dicht en is alles uit het zicht. 
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers en een toiletruimte met een wastafel. Boven de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap die toegang geven tot de bergzolder.

SLAAPKAMERS
Drie van de vier slaapkamers zijn in de afgelopen jaren helemaal vernieuwd en beschikken allemaal over een laminaatvloer en gestucte wanden. De ‘ouderslaapkamer’ heeft nog behang op de wanden. De slaapkamer aan de voorkant heeft een houten vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een draaikiepraam en een handige muurkast. De slaapkamer aan de voorkant heeft ook nog een kleine dakkapel.

BIJGEBOUW:
Het bijgebouw in de tuin is een ideale plek als gastenverblijf voor familie die blijft logeren, een fijne thuiswerkplek of een hangkeet voor pubers. Hier vind je een volledig uitgeruste keuken met een inductiefornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser en een toiletruimte met wc en wasbak. Op het dak van het bijgebouw liggen 7 extra grote zonnepanelen die zorgen voor een opbrengst van ongeveer 2800 kwh. 

TUIN:
De achtertuin is een groene oase van rust met vele leuke hoekjes, een ruime overkapping waar je heerlijk kunt zitten en een enorme eikenboom die fijne schaduwplekjes biedt aan de zandbak, de kippenren en het hondenhok. Op het tweede terras kun je lekker in het zonnetje zitten aan een tafel waar de hele familie aan past. Aan de rechterkant langs de woning ligt een oprit met carport waar ook nog een handige kast is gebouwd om spullen in op te bergen. De achtertuin is volledig omheind en dus veilig voor kinderen en huisdieren. Zowel in de voortuin als achtertuin is een sproei-installatie aanwezig maar het gedeelte van het perceel waar zich de grondwaterpomp bevindt blijft in eigendom van de huidige eigenaar. Dus als je gebruik wil maken van deze installatie zul je zelf nog een nieuwe grondwaterput moeten laten slaan. 

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel B.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel (2014) en twee gashaarden in de woonkamer dienen ook als warmtebron. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en op de badkamer. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas.
LIGGING:
De woning ligt binnen de bebouwde kom aan de rand van Meijel op nog geen tien minuten lopen van het centrum.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel (2014) en twee gashaarden in de woonkamer dienen ook als warmtebron. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en op de badkamer. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas.

LIGGING:
De woning ligt binnen de bebouwde kom aan de rand van Meijel op nog geen tien minuten lopen van het centrum.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.