Meerkoet 30 4617KN Bergen Op Zoom

De woning aan Meerkoet 30 te Bergen op Zoom is een pareltje dat de huidige eigenaren sinds 1996 met veel zorg en liefde hebben bewoond. Als de eerste bewoners hebben ze hier jarenlang genoten, en dat is te zien! Ze hebben niet alleen goed voor hun huis gezorgd, maar het ook steeds verder verbeterd.

In de loop der jaren hebben ze grotendeels kunststof kozijnen laten plaatsen, waardoor het onderhoud een stuk eenvoudiger is geworden. Daarnaast is de woonruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot door een riante aanbouw, waarbij slim is nagedacht over de lichtinval dankzij een grote lichtstraat. Hierdoor baadt de woonkamer in het daglicht, zelfs op een druilerige dag.

De achtertuin is een oase van rust, mede door de sfeervolle veranda waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van je kopje koffie (of glas wijn) en tot laat in het jaar heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (mogelijk 3) en een keurige badkamer. En als je met de vaste trap naar de tweede verdieping gaat, ontdek je een vierde slaapkamer en tal van opbergmogelijkheden. Ideaal voor een groter gezin of voor iedereen die wat extra ruimte nodig heeft.

Met allerlei sport- en speelvoorzieningen, een super kindvriendelijke omgeving, een winkelcentrum om de hoek, en de vele wateractiviteiten die De Bergse Plaat biedt, is de ligging van Meerkoet 30 ook nog eens perfect. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt – behalve een nieuwe eigenaar die er net zo van zal genieten als de huidige bewoners hebben gedaan!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 9 groepen, 1 groep t.b.v. elektrisch laden, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie;

uitgebouwde woonkamer uit 2004 (ca. 39 m²) voorzien van een bergkast en een aluminium lichtkoepel (2 lekke ruiten), wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en stucwerk t.p.v. de uitbouw, aluminium pui met openslaande deuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, -gasfornuis vv. 6-pits gasfornuis en een oven, -aansluiting elektrisch koken aanwezig, -koeler, -vriezer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 16 m²) met een 2-tal kunststof dakramen en de mogelijkheid tot het splitsen naar 2 slaapkamers, wandafwerking behang en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 13 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een radiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, mechanische ventilatie box, wasmachine-/drogeraansluiting en een airco-installatie, wandafwerking structuurverf en vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en voorzien van bergkasten;

slaapkamer (ca. 13 m²) met een kunststof dakkapel en een zonnescreen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

Bijgebouwen:
Vrijstaande, houten berging met veranda voorzien van verlichting en elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het noordwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gootje, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof- en aluminiumkozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.