Hoofdstraat 61 4765CB Zevenbergschen Hoek

Open huis op 16 juli tussen 16 uur en 17.30 uur en 18 juli tussen 14.30 uur en 16.00 uur.
U kunt zonder afspraak de woning bezichtigen tijdens het open huis.
Geeft u ons uw email adres door dan geven wij u toegang tot het digitale dossier van deze woning.

Hou je niet van klussen? Dan is dit wellicht wat je zoekt! Deze lichte tussenwoning met dakkapel, nieuwe badkamer en zonnige tuin op het zuidwesten is in 2024 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast (2018) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping en een heeft een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pitsgaskookpkaat, re-circulatiekap, koelkast en combi-magnetron. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.

Vanuit de keuken is de geheel vernieuwde (2024) badkamer te bereiken. De moderne badkamer is geheeld betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de stookruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen. Deze slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel. De stookruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv ketel (2019). Tevens biedt de stookruimte toegang tot de bergvliering middels een losse trap.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, achterom en beschikt over een praktische aangebouwde berging met elektra.

Algemeen:
- schilderwerk uitgevoerd (2024)
- alle ramen vernieuwd met HR++ glas (2024)
- moderne nieuwe badkamer (2024)
- vloerisolatie verdiepingsvloer (2024)
- nieuwe rabatdelen van douglashout (2024)
- vernieuwde groepenkast (2018)
- Nieuwe dakbedekking 2 platte daken (2024) ander 4 jaar geleden uitgevoerd
- oplevering in overleg. Kan op korte termijn

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.