Princenhil 63 4926EE Lage Zwaluwe

Op werkelijk prachtige locatie, in een fraaie, ruim opgezette villawijk gelegen vrijstaande villa met inpandige berging/bijkeuken en slaap/werkkamer op de begane grond. De woning is rond 1992 gebouwd en opgetrokken uit duurzame materialen en gelegen op een perceel van maar liefst 856m². In 2010 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. De riante tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle vrijstaande veranda met aangebouwde berging. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering en het vele lichtinval door de grote raampartijen.

De woning is gelegen in een villapark met een parkachtige setting langs de Amer en het Hollandsch Diep, nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe. Een heerlijke woonomgeving in een gebied dat van oudsher bekend is door het Nationaal Park de Biesbosch, de jachthavens met vele watersportmogelijkheden en fiets- en wandelroutes. Een levendig klimaat van recreatie en rust midden in de natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend waarbij grote steden als Breda en Rotterdam zich op slechts 30 autominuten bevinden.

Indeling begane grond:
Riante entree/hal met meterkast, toilet en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt verder toegang tot de living. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante tuingerichte living is aan de tuinzijde voorzien van een ruime, open leefkeuken. De living heeft raampartijen rondom, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via de keuken is de bijkeuken/berging en de werk/slaapkamer toegankelijk. De leefkeuken is verder voorzien van een moderne, exclusieve keukeninrichting van het merk Siematic en voorzien van een kookeiland en een keukenwand en de navolgende inbouwapparatuur: stoomoven, koffieapparaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, wijnkoelkast, vijf pitsgasfornuis en afzuigschouw. De werk/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft aan de voor- en zijkant grote raampartijen. De bijkeuken/berging is eveneens geschikt als garage. De ruimte is op dit moment in gebruik als bijkeuken/berging en heeft openslaande garagedeuren, een loopdeur naar de tuin, een praktische vaste kastenwand, de opstelling c.v. combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De parterre is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop/vide met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooi, ruim formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wandcloset, ligbad en een dubbele wastafel in meubel.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.