Fraterhof 7 5504JH Veldhoven

Aan een rustig hofje in Veldhoven-dorp gelegen, royale, uitgebouwde tussenwoning met o.a. woonkamer, ruime keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, vaste trap naar de zolder en een tuin met royale berging en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met meterkast, trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer. Lambrisering met daarboven granol wandafwerking en balkenplafond.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet.

Woonkamer
Woonkamer afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Keuken
Door open verbinding vanuit de woonkamer bereikbare, ruime, uitgebouwde keuken met lichtkoepel en verdiepte kelderkast; de keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en afzuigkap.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer bereikbare, aan de achterzijde aangebouwde slaapkamer, die uiteraard ook prima geschikt is als speel- of werkkamer.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer bereikbare, royale, grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.


1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, allen afgewerkt met tapijt, behang wandafwerking en schroten plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde wandkast en heeft een deur naar het dakterras aan de achterzijde.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een douche en met een aansluiting voor wasapparatuur.


2E VERDIEPING:

Zolder
Met vaste trap bereikbare bergzolder, voorzien van een dakraampje en met opstelling cv-ketel (Intergas, ca. 2009).


ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in een rustig en kindvriendelijk hofje tegenover een groenvoorziening in Veldhoven-dorp, op korte afstand gelegen van winkelvoorzieningen, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen. Bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand gelegen.

• De woning is vrijwel gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuur- en vloerisolatie in de aanbouw.

• Energielabel E

• De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en in het verleden zijn de dakpannen vernieuwd.

• De tuin is geheel verhard, heeft schuttingen en een zonneluifel en een achterom met poort.

• In de achtertuin staat een royale berging en een overkapping.

• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

• Benieuwd naar deze ruime en gunstig gelegen woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.