Klimopstraat 42 5682CJ Best

In het centrum van Best, op een zeer gewilde woonlocatie, aan een autoluwe straat ligt deze modern afgewerkte tussenwoning, volledig nageisoleerd met een energielabel B. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. De woning is als instapklaar te classificeren en telt totaal 3 slaapkamers waarvan 1 royale slaapkamer op zolder met een forse dakkapel aan de voor- en achterzijde. Een privacy biedende achtertuin op het zuiden met een achterom en een fraai overdekt terras maken het plaatje helemaal af.

BEGANE GROND

Entree; hal met garderobe, meterkast (3 aardlekschakelaars, 12 groepen, 3 fasen) en trapopgang naar de 1e verdieping. Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk.

Sfeervolle aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten planken vloer en uitbouw en keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat in de uitbouw geven veel natuurlijke lichtinval. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met inbouwspotjes.

De keuken is deels gerealiseerd in de uitbouw en deels in de bestaande woning en is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne witte matglans keukeninrichting met een kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, separate combi oven/magnetron, koffieapparaat, koelkast en separate vriezer.

Via een gestoffeerde trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar:

Overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer.

De slaapkamers zijn beide ruim van opzet. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een lichte kleur laminaat. De kozijnen op de slaapkamers en het toilet zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. (slaapkamer achterzijde is nog een houten kozijn)

De separate ruime toiletruimte is via de overloop bereikbaar en voorzien van een inbouwcloset en wastafel met meubeltje en is volledig betegeld met een grijze gevlamde tegel. In de toilet is een kunststof draai-kiepraam aanwezig t.b.v. natuurlijke ventilatie.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met badmeubel. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten. Via een loopdeur is er toegang tot het plat dak van de uitbouw.

Bereikbaar via een vaste gestoffeerde trap; een voorzolder met opstelling combiketel (Remeha HR 2020) en een royale 3e slaapkamer, welke volledig is afgetimmerd met rondom garderobekasten. Aan de voor- en achterzijde van de slaapkamer zijn 2 riante kunststof dakkapellen gerealiseerd (2021) en beide voorzien van HR++ glas en kunststof rolluiken. Onder de schuine kap bevinden zich zowel op de slaapkamer als de voorzolder veel bergruimte, welke afsluitbaar zijn middels schuifpanelen. De zolder is tevens voorzien van een airconditioning.

De vrij gelegen achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van kunstgras, een afsluitbare vrije achterom, een overdek terras met openhaard en een stenen berging van ca. 10 m2.

• Instapklaar! Door de jaren heen gemoderniseerd en degelijk afgewerkt.
• Zeer gewilde woonlocatie. Het centrum van Best ligt slechts op 3 minuten loopafstand
• De woning is gelegen nabij uitvalswegen.
• Autoluwe straat (éénrichtingsweg) met voldoende parkeergelegenheid.
• De woning is grotendeels voorzien van HR beglazing met deels kunststof kozijnen.
• De uitbouw is gerealiseerd in 2009.
• Alle draai-/kiepramen zijn voorzien horren.
• Spouwmuurisolatie toegepast in 2021.