Vicus 12 5507KE Veldhoven

Ruim opgezette en instapklare hoekwoning welke is voorzien van een gezellige en tuingerichte woonkamer, moderne open woonkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, moderne toiletruimte en een separate technische ruimte met hier ook de aansluitingen voor wassen en drogen. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen. Tenslotte hoort bij de woning nog een eigen parkeerplaats gelegen op een afgesloten binnenterrein.

Ligging:
De woning is fraai gelegen aan een pleintje in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oerle, nabij bossen en landerijen maar ook met uitvalswegen en de snelweg op korte afstand en tevens op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en Flight Forum.
Indeling woning:

Begane grond:
Via een overdekte entree welke aan de zijkant van de woning gelegen. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De gezellige en tuingerichte woonkamer in een L-vorm heeft is voorzien van een fraaie pvc-vloer met een houtmotief en vloerverwarming, evenals de keuken en de hal. Openslaande tuindeuren en een separate loopdeur zorgen voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Tenslotte is er een praktische trapkast aanwezig en via een portaal is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Keuken:
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne inrichting is voorzien van een spoeleiland met een spoelbak en bar, Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse onderkasten en ook een kastenwand bieden voldoende bergruimte.

Tuin:
De aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een verhard terras, sierbestrating, kunstgras, buitenkraan en een achterom.

Berging:
Achter in de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Via de eigen achterom is het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats te bereiken.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer met een houtmotief en vloerverwarming.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, circa 13,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandtegels, grijze vloertegels en inbouwspots.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separate technische ruimte en slaapkamer nummer 4.

Slaapkamer 4:
De slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer met een houtprint, zijraam en een dakkapel.

Technische ruimte:
In de separate wasruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, WTW-unit, wasmachineaansluiting en een wastafel.

Kenmerken woning:
• Royaal opgezette en instapklare hoekwoning welke volledig is geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning beschikt over een definitief Energielabel A.
• Achter de woning ligt een gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen, afsluitbaar met een automatische poort, op afstand bedienbaar. Voor het onderhoud etc. wordt men automatisch lid van een beheers vereniging. Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van alle aan het terrein grenzende woningen. De verkoop betreft derhalve tevens 1/27e deel van het terrein, onlosmakelijk verbonden met de woning.

Algemene informatie:
• Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.