Chopinstraat 37 4837BD Breda

Welkom bij de Chopinstraat 37! Dit is je kans om te wonen in een leuke charmante woning op toplocatie in het Ginneken/Ruitersbos, Breda-Zuid.

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het gewilde Breda-Zuid, aan de rand van de sfeervolle wijken Ginneken en Ruitersbos, en op loopafstand van het prachtige Mastbos en het Ginnekenmarktje. Deze woning biedt alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een achteruitgang die uitkomt op een rustig pleintje waar een garage (optioneel te koop) is gelegen.

INDELING

Begane grond

We lopen de woning binnen en komen in de ruime hal met een stijlvolle plavuizenvloer en een moderne toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal lopen we de royale en sfeervolle woonkamer in, wat een ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met leuk zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een zandstenen schouw met gas open haard en openslaande tuindeuren naar een deels overdekt terras.

De semi-open keuken is uitgerust met een arduinvloer aanrechtblad, vaste kast, en moderne, witte inrichting met inbouwapparatuur zoals een vriezer, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine.


EERSTE VERDIEPING

We vervolgen onze weg naar de 1e verdieping en komen op de overloop met houtenvloer en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van een eikenhouten vloer. De achterste slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een groot balkon met kunstgras met mooi wijds zicht.
Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, zwevend toilet, vaste wastafel en een designradiator. Door het plaatsen van een deur op de overloop kan er een toegang tot de badkamer vanuit daar worden gerealiseerd.

De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Nog een verdieping hoger komen we op de voorzolder, die beschikt over een vaste kast, Velux dakvenster, dakkapel, extra badkamer met vaste wastafel in meubel en een douchecabine. De ruimte is ook voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv combiketel.

De riante zolderslaapkamer is fraai verbouwd en heeft een groot Velux dakvenster en een dakkapel over de gehele breedte, met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3.50m. Vanuit hier is er zicht op het Mastbos.


Tuin
Wat een heerlijke sfeervolle tuin op het zuiden! De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met deels overdekt terras/veranda. Groene borders, betontegels en een leilinde geven de tuin een stijlvolle uitstraling. Een volledig geïsoleerde stenen berging, gedekt met pannen is fijn als “bijkeuken” en uiteraard voor het plaatsen van de fietsen. Achter in de tuin bevindt zich een achterom die toegang geeft tot een besloten pleintje met enkele garageboxen.

Garage
Optioneel is een garagebox te koop, gelegen op het aangrenzende binnenterrein. Deze garage is voorzien van elektra (Servicekosten bedragen circa €16,85 per maand).

Algemeen:
Deze woning is ideaal gelegen in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, diverse sportfaciliteiten, scholen en het gezellige Ginnekenmarktje. Diverse in- en uitvalswegen en het stadscentrum zijn eveneens binnen handbereik.

Beleef het comfort en de luxe van wonen in een van de meest gewilde buurten van Breda. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woning!