Prinsenstal 30 5437DB Beers Nb

Unieke mogelijkheid om te wonen in deze nul op de meter woning.

Omschrijving:
Gelegen op een zeer fraaie woonlocatie in de rustige dorpskern van Beers. Een prachtige woning die recent (2022) is gebouwd volgens het ‘nul op de meter’ energie concept. Deze moderne woning heeft een ruime keuken voorzien van Siemens apparatuur. De knusse woonkamer geeft het warme gevoel dat je zoekt en kijkt uit op een heerlijke achtertuin.

Ligging:
De ligging van de woning is echt ideaal, de basisschool, de sporthal en de tennisbanen zijn binnen een straal van 200 meter. De buurtsuper ligt op loopafstand. En om de hoek vindt u het strandje van Beers en de Kraaijenbergse plassen. Kiest u liever voor de talrijke wandel- of fietsroutes in en rondom Beers, dan zijn de er diverse gezellige horecagelegenheden in de buurt om te gebruiken als tussenstop. De snelweg A73, snelfietsroute F73 en het treinstation zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar boven. Open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met deur naar de achtertuin. Achtertuin met berging bereikbaar via achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, dubbele wastafelmeubel, hangmeubel en ruime douche.
2e verdieping: Zeer ruime open zolder geschikt voor verschillende doeleinden, knieschot, aansluiting voor wasmachine en installatie kast.

Goed om te weten:
- De woning heeft 23 zonnepanelen.
- Tennisbaan op 75 meter afstand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2022
Perceeloppervlakte: 161 m2
Inhoud: 460 m3
Woonoppervlakte: 124m2
Externe berging: 2 bij 3 meter
Energielabel: A++++
Duurzame installatiesystemen:
- Lucht-water warmtepomp.
- PV panelen met omvormer.
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping.
- Gebalanceerd WTW ventilatiesysteem, CO2 gestuurd.
Triple glas.
Kunsstof kozijnen.
Keukenopstelling is voorzien van:
- Combi oven
- Koelkast en separate vrieskast
- Inductie kookplaat
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- Spoelbak
Pvc vloerbekleding op begane grond en 1e verdieping.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.